Met veel plezier presenteren wij u deze sfeervolle, lichte en goed onderhouden tussenwoning uit 1957. De woning is gelegen op een kindvriendelijke en autoluwe locatie aan een rustig plantsoen op korte afstand van winkels, scholen, bossen en sportfaciliteiten.
Met een woonoppervlakte van 122 m2 biedt de woning volop leefruimte. De fraai aangelegde groene achtertuin van ca 13m diep is op het zuiden gelegen. De ruime voortuin draagt extra bij aan een gevoel van rust, ruimte en geborgenheid.
Indeling
Entree, hal met ruime garderobe en meterkast, toilet (met fontein) en verdiepte trapkast. De ruime woonkamer heeft een grote en lichte erker aan de voorzijde, is voorzien van een houtkachel, een essen parketvloer en staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een combi-oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een enkele deur naar het aangrenzende terras.
Op de 1e verdieping zijn drie kamers gelegen, allen voorzien van één of meerdere inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel (met meubel) en een balkon. De badkamer heeft een ligbad (met douchegelegenheid), wastafel en toilet.
In 2019 is een dakkapel op de 2e etage geplaatst, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Daardoor is er een zeer ruime en goed geïsoleerde (werk)kamer gecreëerd en heeft ook de voorzolder veel ruimte gekregen. Hier is plek voor o.a. de wasmachine en CV-ketel. Ook is er opbergruimte achter het knieschot.
Vanuit de voortuin is er een vrij uitzicht over het Zonneplein. In de achtertuin staat een stenen schuur (van ca 1,9m x 3,1m) voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom naar de aangrenzende Steenen Camer.
Wonend aan het Zonneplein geniet u van een heerlijke combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Utrecht Science Park (Universiteit Utrecht, UMC) is snel en goed bereikbaar per fiets of auto. Vanaf het NS-station Bilthoven bent u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of Amersfoort. De nabijgelegen bossen bieden de perfecte uitvalsbasis voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Kenmerken van deze woning zijn:
• Perceeloppervlakte 184 m2, woonoppervlakte (NEN-2580) ca 122 m2
• Energielabel B: geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (2016), dakisolatie (2019), spouwmuurisolatie (2025) en 7 zonnepanelen (2020)
• Zonwering aan de achterzijde van de woning, tuinligging op Zuid
• Nieuwe dakkapel geplaatst (2019)
• Dakgoten vernieuwd (2025)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
Aanvaarding in overleg.
