Walnootlaan 14 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Walnootlaan 14 Bilthoven

Omschrijving

Deze leuke eindwoning uit begin jaren ’80 ligt op een steenworp afstand van lagere en middelbare scholen, sportfaciliteiten, wandelbossen en supermarkt. Het huis staat in een ruim opgezette, kindvriendelijke groene woonwijk. De grote raampartijen in de ruime woonkamer (38 m2) geven een prettige lichtinval. Het huis heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en een circa 13m diepe achtertuin die op het zuidwesten is gelegen.

Indeling
Entree, hal, gastentoilet, trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, (op hout gestookte) open haard en dubbele openslaande deuren naar het terras c.q. de achtertuin. De keuken staat in een rechtstreekse verbinding met de woonkamer en beschikt over een granieten werkblad, diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits-gaskooktoestel, koelkast, heteluchtoven en magnetron. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken v.v. bergkasten en een aansluiting voor wasmachine. Het terras is ook vanuit de keuken, via een enkele deur, te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De huidige eigenaren hebben destijds ervoor gekozen om twee slaapkamers samen te voegen tot één royale studeer-/muziekkamer; met een simpele bouwkundige aanpassing zijn hier weer twee van te maken zodat het totaal aantal op de verdieping drie bedraagt. De badkamer is origineel en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is thans één open ruimte, in gebruik als slaapkamer. Aan weerszijden van de schuine daken is er bergruimte achter de knieschotten en beschikt deze verdieping over diverse vaste inbouwkasten. Op deze etage is tevens de Cv-ketel opgesteld.
De achtertuin is geheel betegeld en heeft een achterom. In de achtertuin is een tuinschuur aanwezig met aangrenzend een kleine fietsenberging.

Kenmerken van deze goed onderhouden eindwoning zijn:
• Bouwjaar begin jaren ‘80
• Perceelgrootte 158 m2
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel C
• Woonkamer voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie Tonzon
• Ruime bergkast in de woonkamer onder de trap
• Alle radiatoren in het huis zijn voorzien van thermostaatkranen
• Zonnescherm aan de achterzijde van de woning
• Cv-ketel ATAG Blauwe Engel 2018 volle eigendom
• Hot-fill-boiler in de keuken

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
20 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Blauwe Engel 2 ATAG (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt F 3414
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-F-3414

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media