Graag leiden wij u rond bij deze, in een uitstekende staat van onderhoud verkerende, helft van een dubbele woning (1955) met een woonoppervlakte van 233 m2 en een royaal perceel van 850 m2. Het huis telt zeven kamers (waarvan vijf slaapkamers), twee badkamers en een ruime voor- én achtertuin; ruimte, licht en comfort typeren deze heerlijke gezinswoning.

Indeling
Entree, hal met toegang tot wc-ruimte, kelder, woon- en werkkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC-visgraatvloer, een op hout gestookte open haard en ‘loopt door’ in de open woonkeuken. De woonkeuken heeft een gezellige zithoek en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser en Bora downdraft afzuiging. Een dubbele deur geeft toegang tot het terras c.q. achtertuin. De werkkamer (voormalige garage) is aan de zijkant van het huis gelegen, geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een pantry.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een zeer ruime badkamer en separate wasruimte gelegen. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een balkon evenzo de badkamer die uiteraard ook vanaf de overloop bereikbaar is; de badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad – met uitzicht over de achtertuin! De waskamer (voorheen slaapkamer) heeft een eigen, afgescheiden ruimte met wastafel, toilet en douche-aansluiting.

De overloop op de 2e etage herbergt twee slaapkamers en (wederom) ruime badkamer (met douche, toilet en wastafel). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de grootste van de twee heeft een airconditioning.

De tuin aan zowel voor- als achterzijde is met veel zorg aangelegd. De achtertuin heeft een tweetal fraaie terrassen (de ene aan het huis, de andere in de tuin ) en een heerlijk gazon. De voortuin heeft een hockeyveldje en trampoline en ruim voldoende parkeergelegenheid voor 2 a 3 auto’s. De Ridderoordse Bossen, de lagere school, sportclubs en A-27 (knooppunt Oudenrijn) liggen op korte afstand van deze woning. Bilthoven heeft een gezellig centrum met winkels, restaurants en een NS-/busstation (binnen 10 minuten bent u op Utrecht CS).

Kenmerken van deze woning zijn:

• Bruto vloeroppervlakte van ca 260 m2, inhoud ca 830 m3
• Gehele renovatie in 2019
• Binnenschilderwerk 2021, buitenschilderwerk 2022
• Hal, woonkeuken en toilet voorzien van gietvloeren (2022)
• Vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken
• Spouw-, vloer- en dakisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing
• Tuinaanleg: grasaanleg, beplanting, terrasaanleg, hockeyveldje, trampoline
• Schuur aan de zijkant van het huis (2019)

Aanvaarding in overleg.