Op een meer dan uitstekende locatie in Bilthoven-Noord, gelegen aan de Van Ostadelaan 4, staat deze grote en robuuste helft van een dubbele villa. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 250 m2, telt 7 kamers en twee badkamers. Rond het huis ligt een schitterende tuin, met een vrijstaande stenen garage in de achtertuin.
Indeling
In de hal valt de grootte van het huis dírect op: een ruimte van circa 20 m2 die de verbinding vormt tussen de woonkamer aan de voorzijde en de keuken met aparte eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het huis, is voorzien van een open haard, en heeft een erker met dubbele deuren naar het terras.
De eenvoudige maar vooral knusse leefkeuken heeft een in 1988 aangebouwde erker met dubbele deuren, waardoor het naastgelegen terras makkelijk te bereiken is. Direct aan de keuken grenst een bijkeuken met veel bergruimte. Ook de eetkamer is royaal: ruim 20 m2 met dubbele deuren naar de achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn drie ruime kamers, variërend in grootte van 9 tot bijna 25 m2! Twee van de drie (slaap-)kamers hebben de beschikking over een balkon met fraai uitzicht. De derde kamer, recentelijk in gebruik als studeerkamer, heeft een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Op deze verdieping zijn ook een badkamer – voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel – en een separate waskamer.
De 2e verdieping heeft twee slaapkamers (resp. circa 11 en 25 m2), een badkamer (v.v. toilet, douche en wastafel) en een berg- annex stookruimte. Middels een vlizotrap wordt de 3e etage (bergvliering) bereikt, groot ca 15m2, met een nokhoogte van 2,74m.
Basis- en middelbare scholen liggen letterlijk om de hoek, evenals bossen, sportclubs én het centrum van Bilthoven. In dit centrum zijn diverse restaurants en bevinden zich het bus- en NS-station (met o.m. de rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht CS, binnen 10 minuten!).
Kenmerken van deze bijzondere villa zijn:
– Woonoppervlakte 247 m2 (NEN-2580 gemeten)
– Perceelgrootte 747 m2
– Kelder bereikbaar vanuit de keuken
– Fraaie, doorgeschoten kap aan de achterzijde, marmeren vloer in hal en keuken, bordestrap naar de 1e verdieping, glas-in-lood ramen
– Energielabel D
– Bouwkundige rapportage beschikbaar
– Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
