Eén van de pareltjes van De Bilt is het voormalige Biltsche Badhuis, gelegen aan de Torenstraat. Een unieke woning waar – ja, écht! – IEDEREEN die binnenkomt in de loft-achtige ruimte het “wow!”-effect ervaart vanwege de bijzondere daglichtinval door de hooggeplaatste vensters op zo’n 3,75m. Het in 2008 onder architectuur volledige gerenoveerde huis meet 191 m2 woonoppervlakte (exclusief een 14 m2 bewoonbaar souterrain), de perceelgrootte bedraagt 306 m2 en het huis heeft een onder architectuur aangelegde achtertuin met daarin een schuur die zich over de gehele breedte van het huis uitstrekt.
Indeling
Vanuit de voortuin leiden twee treden door de brede voordeur naar de entree met toegang tot ouderslaapkamer die beschikt over een eigen douchegelegenheid en wastafel. Deze slaapkamer grenst aan de patio die voor extra daglicht in zowel de ouderslaapkamer en de woonkamer zorgt. Vanuit de hal worden het gastentoilet, de werkkamer/souterrain en die waan-zin-nig-ge woonkamer annex woonkeuken bereikt, in totaal zo’n 50 m2 groot. Een ruimte waar plek is voor een diner aan die lange tafel, rustig tv-kijken, studeren en uiteraard samen koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst een royale bijkeuken alwaar de wasmachine en droger zijn opgesteld maar waar ook een gootsteen én vooral veel berg-/provisieruimte aanwezig is. De werkkamer/souterrain heeft een entresolvloer waardoor de ruimte een “beneden” (tv-kamer) en “boven” (werkkamer) heeft. Deze ruimtes worden verbonden door een ingebouwde (boeken)kast die zich over de twee verdiepingen uitstrekt.
Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen, variërend in grootte van een klein 10 m2 tot een ruime 15 m2. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.
Vanuit de woonkamer – via een tweetal dubbele, stalen deuren – wordt de op het westen gelegen achtertuin bereikt: eerst een ruim terras, daarna een trapje naar de prachtige tuin en de schuur met een overkapping met groendak waaronder het heerlijk tafelen is. Deze schuur is in 2021 gerenoveerd en opgedeeld in twee delen, het ene deel voor fietsen, opslag etc, in het andere deel staan de kliko’s opgesteld; beide ruimten hebben een deur naar de achterom (via Schoolstraat).
De locatie is perfect: winkels, basisscholen, wandelbossen, gezellige restaurantjes, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op zeer korte afstand te bereiken. Met nog geen 10 minuten sta je met de fiets in het centrum van Utrecht!
Over Het Bitsche Badhuis
In het begin van de jaren ’20 werd – in de stijl van de Amsterdamse School – Het Bitsche Badhuis ontworpen door architect Van Niftrik. Het pand, dat tezamen met vier naastgelegen middenstandswoningen werd gebouwd in 1925, omvatte een woning voor de badmeester en acht douchebadcellen, vier kuipbaden, diverse werkruimtes en een ketelhuis. In 1972 werd het badhuis gesloten en na een aantal jaren gekraakt te zijn geweest werd het in 1983 verbouwd tot woonhuis. De huidige bewoners hebben het huis in 2008 onder architectuur van StrandNL op zeer doordachte en fraaie wijze gerenoveerd tot wat het nu is.
Kenmerken van dit zeer bijzondere object zijn:
– Woonoppervlakte 191m2 (NEN-2580), exclusief het souterrain van ca 14m2 (met een vrije hoogte van 1,93m)
– Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
– Bergruimte onder de hal, bereikbaar vanuit het souterrain
– Vrij parkeren in de straat/voor de deur
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Energielabel B, voorzien van vloerverwarming (begane grond), dak-, muur- en vloerisolatie en 9 zonnepanelen.
Aanvaarding in overleg.
