In het oude dorp van De Bilt ligt deze jaren ‘20 gebouwde tussenwoning in Amsterdamse Schoolstijl, in de rustige en gezellige Torenstraat. De woning meet 94 m2 woonoppervlakte en heeft een circa 20 meter diepe, op het westen gelegen, achtertuin met een ruime stenen schuur van ca. 15m2. Het winkelgebied van De Bilt ligt nagenoeg om de hoek, evenzo de uitgestrekte wandelbossen van Houdringe en het Utrecht Science Park (Uithof).

Indeling

Entree, hal, toilet. ruime, lichte woonkamer die is voorzien van een massief houten plankenvloer en deur naar de achtertuin. De keuken, met lichtkoepel, staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 4 pits gasfornuis en elektrische oven. Aan de keuken grenst de bijkeuken (met wasmachine en droger opstelling, koel/vriescombinatie en HR combiketel).

Op de 1e etage zijn drie kamers gelegen en een badkamer met bad en douche. Alle kamers zijn voorzien van dubbel glas, twee van de drie kamers hebben een wastafel. Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken.

Een heerlijk diepe tuin met een twee terrassen. Achterin de tuin staat de ruime schuur die is opgedeeld in een werkruimte en een berging voor fietsen, tuingereedschap etc. Via deze berging wordt het achterom bereikt.

Het winkelgebied Hessenweg ligt op loopafstand van het huis, evenzo bushaltes met verbindingen naar Utrecht, Zeist en de Uithof. Verschillende lagere scholen en crèches zijn ook in de nabijheid gelegen.

Kenmerken van deze gezellige woning zijn:

– Perceelgrootte 178 m2.
– Bruto inhoud 341 m3.
– Vrijwel gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++).
– 15 m2 zonnepanelen op het zuiden, opbrengst in 2022: 2400 Kwh.
– Vloerisolatie d.m.v. 25 cm. schelpen in de kruipruimte.
– Energielabel C (geldig tot 19 maart 2028).
– Bouwjaar: 1923
– Ouderdomsclausule van toepassing.

Aanvaarding in overleg.