Tolakkerweg 47 Hollandsche Rading

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Tolakkerweg 47 Hollandsche Rading

Omschrijving

Zin in lekker buiten wonen, op wandelafstand van de bossen en op slechts 10 minuten rijden van Hilversum of Utrecht? Kom dan vooral kijken bij deze vrijstaande jaren ’30 woning met een heerlijke achtertuin van ruim 50 meter diep op een perceel van 1.640 m2.

Indeling
Via de zijentree betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de ruime woonkeuken en de wijnkelder. De woonkamer is voorzien van een panga-panga tropisch hardhoutvloer, balkenplafond, grote schouw en dubbele deuren naar het terras (aan de zijkant van het huis).
De woonkeuken is ruim opgezet: een fraai kookgedeelte en een ruim zitgedeelte met een zeer charmante, ronde erker. Vanuit de woonkeuken biedt een dubbele openslaande deur eveneens entree tot het zijtuinterras.

Vanuit de woonkeuken wordt de (voormalige) garage bereikt, thans in gebruik als zit-/werkkamer. Direct aan deze ruimte grenst een kantoorruimte, groot circa 5m bij 2,90 m.

Op de begane grond bevinden zich het gastentoilet alsmede de toegang tot de wijnkelder (circa 6 m2).

De eerste verdieping herbergt drie kamers, variërend in grootte van bijna 9 m2 tot bijna 20 m2. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Middels een vaste trap wordt de 2e etage bereikt, een verdieping die hoofdzakelijk in gebruik is als bergruimte; een kamer realiseren op deze etage is mogelijk. Op deze etage is tevens de HR Cv-ketel (huur, 2019) opgesteld.

Kenmerken van deze vrijstaande woning:

• Woonoppervlakte 145 m2 met een bruto inhoud van circa 611 m3
• Gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Spouwmuurisolatie (gedeeltelijk) aangebracht in 2019
• Wandelbossen om de hoek
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
1.640 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk E 1363
Oppervlakte
1640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
571-E-1363

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
1150 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tolakkerweg 47
Hollandsche Rading