In het begin van de jaren ’70 tekende architect J.J. Brugman deze bijzondere, niet alledaagse villa in opdracht van de huidige eigenaren. De architect is opgeleid door Dom Hans van der Laan, de grondlegger van de Bossche School waarbij ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen een belangrijke rol spelen wat overal zichtbaar is in dit huis. Een royale villa die circa 275 m2 woonoppervlakte meet en gedeeltelijk ‘in’ het glooiend perceel van 1800 m2 is gebouwd. Een méér dan bijzonder huis dat u echt gezien móet hebben!

Indeling
Overdekte entree, ruime hal met toegang tot garderobe, gastentoilet, royale bergruimte en de keuken. Een trap naar beneden leidt u naar twee werkkamers, de bordestrap naar boven geeft toegang tot de woonkamer die zich over de gehele breedte van het huis uitstrekt.
De keuken is ruim opgezet, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een doorloop naar de bijkeuken alwaar de wasmachine en CV-ketel zijn opgesteld. Vanuit de keuken is de zijtuin te bereiken.
De twee werkkamers – gelegen op maaiveldniveau – zijn ruim van opzet (groot respectievelijk 18m2 en ruim 30m2) en voorzien van vaste kasten. De grootste kamer heeft de beschikking over een hout gestookte open haard.
De woonkamer, die is voorzien van een houten plankenvloer en een op hout gestookte open haard, wordt gekenmerkt door het vele licht dat van zowel de voorzijde, zijkant en bovenal de achterzijde van het huis binnenvalt. Via een dubbele deur wordt het terras c.q. de zeer fraai aangelegde achtertuin bereikt (die pal op het westen is gelegen).

In het ‘hoge deel’ van het huis – boven de overdekte entree, keuken en bergruimte – zijn vier slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers variëren in grootte van 9m2 tot 17m2, bijna allemaal voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, zitbad en ruime inloopdouche. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig.

Een navenant zeer bijzondere, mooi aangelegde tuin maakt het plaatje van dit huis compleet. Een gazon met vliegdennen omzoomen het huis; het gazon loopt aan de achterzijde van het huis over een fantastische bostuin. Een ruime schuur (ca 13 m2) voor tuingereedschap ontbreekt natuurlijk niet. Op eigen terrein kunnen minimaal 3 auto’s geparkeerd worden.

Lagere en middelbare scholen, sportclubs (w.o. voetbal-, tennis- en hockeyclub), wandelbossen en winkels, alle faciliteiten zijn met circa 5 minuten rijden te bereiken, eveneens de uitvalswegen (knooppunt Rijnsweerd).

Kenmerken van deze onder architectuur gebouwde villa zijn:

– Woonoppervlakte 274,60 m2, inhoud circa 957 m3
– Deels steenachtige vloeren (hoge deel) en houten vloeren (lage deel, woonkamer)
– Platte dak in 2022 geheel vervangen
– Energielabel D, geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie
– Elektrisch bedienbare screens aan de zij- en achterkant van het huis
– Bouwkundig rapport is beschikbaar
– Notariskeuze verkoper, Houwing & Van Beek Bilthoven
– Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Aanvaarding in overleg.