Wonen op een droomplek in Bilthoven – karakter, comfort en duurzaamheid perfect gecombineerd

In de geliefde, kinderrijke wijk Vogelzang, op loopafstand van het centrum van Bilthoven, ligt deze vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 1.115 m². Een instapklaar huis met karakter én toekomst: in 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd dankzij onder andere een warmtepomp, 23 zonnepanelen en zonnecollectoren.
Hier woont u ruim (187 m2 woonoppervlakte), comfortabel en energiezuinig – op een toplocatie. Dit is zo’n huis dat u echt moet ervaren en bovenal: waar je zó in kan. Wij laten het u graag zien.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer en bijkeuken.
De royale leefruimte met open woonkeuken vormt het hart van het huis en heeft een grote schuifpui naar de tuin; deze leefruimte is een heerlijke plek om te leven, koken en genieten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer.
De ruimte is stijlvol afgewerkt met een gietvloer in het keukengedeelte en een fraaie PVC visgraatvloer in het woongedeelte. Uiteraard is nagenoeg de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. hal en bijkeuken).

De bijkeuken biedt praktische extra ruimte en staat in verbinding met de technische ruimte (met wasmachine en droger) én de aangebouwde schuur. Deze schuur, momenteel in gebruik als berging voor onder andere fietsen, biedt directe toegang tot de achtertuin.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen.
De tweede verdieping is een ware eyecatcher: een stijlvolle, open ruimte waar slapen en ontspannen samenkomen. Hier vindt u een luxe open badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning.

Buitenleven
De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin is werkelijk uniek voor deze wijk: ruim 40 meter diep, gelegen op het westen en perfect voor lange zomeravonden. Hier vindt u volop ruimte voor ontspanning en spel, met onder andere een trampoline, hockeyveldje en een beregeningssysteem met eigen bron.
Daarnaast staan in de tuin een oude garage (met vliering) en een extra ruime berging voor tuingereedschap of hobby’s.

Locatie
Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik. Het centrum van Bilthoven – met winkels, NS-station en scholen – ligt op loopafstand. Ook de omliggende bossen zijn dichtbij voor een heerlijke wandeling.
Met bus 77 om de hoek en Utrecht op slechts 15 minuten afstand, is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden:

• Perceel van 1.115 m²
• Energielabel A – warmtepomp, 23 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd (dak, spouw, vloer en dubbel glas)
• Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief nieuw pannendak
• Alarminstallatie aanwezig
• Voorbereiding voor elektrisch laden op eigen terrein
• Garage met water aan-/afvoervoorbereiding en elektra-aansluiting
• Zeer diepe, zonnige achtertuin (ca. 40 meter)

Aanvaarding in overleg.