Op loopafstand van de wandelbossen van Houdinge staat deze omstreeks 1910 gebouwde, uiterst karakteristieke, goed gerenoveerde en zeer charmante vrijstaande woning (“De Krekel”) met een woonoppervlak van 178m2. Een heerlijk gezinshuis dat veel authentieke stijlkenmerken heeft, op bijna 800m2 grond is gelegen en over een schitterend aangelegde tuin rondom het huis beschikt!

Locatie:
De woning is gelegen aan de Soestdijkseweg-Zuid. Hier woont u op 200 meter van de ingang van het bos en met op korte afstand alle voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, het NS- en busstation en uitvalswegen. Het centrum van Utrecht is met 15 minuten fietsen te bereiken.

Duurzaamheid:
De woning is zorgvuldig verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan het historische karakter. Zo is al het glas vervangen voor HR++ glas, is de vloer geisloeerd met 9 cm PIR isolatie, zijn bijna alle ramen en deuren vervangen en is de zoldervloer geisoleerd.

Indeling:
Entree, vestibule, toegang tot hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van een originele granitovloer én wandlambrisering. Toilet, toegang tot de luxe ingerichte keuken (met o.a. combi oven/magenetron en combi stoomoven/oven, 4-pits gaskooktoestel en vaatwasser) met doorloop naar provisie-/wijnkelder op stahoogte. Schitterende l-vormige woonkamer en suite met hoge plafonds (3.2 m), visgraatparketvloer en een afsluitbare serre. Vanuit de achterkamer is het terras c.q. veranda te bereiken die beschikt over een buitenkeuken.

Via een fraaie, authentieke, bordestrap bereikt u de eerste verdieping met de overloop, van waaruit u 4 slaapkamers en twee moderne badkamers bereikt. De ene badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, de andere is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Een vaste trap leidt u naar een ruime tweede verdieping waar zich thans 1 slaapkamer en een zeer ruime voorzolder bevindt. Op deze verdieping is ruimte genoeg om nog een 2e slaapkamer en veel bergruimte te realiseren.

De woning wordt omgeven door een heerlijke ruime tuin die op het zuidwesten is gelegen: een groot gazon, borders en diverse terrassen c.q. zitjes maken de tuin een heerlijke plek om te zijn. Op eigen terrein parkeert u met gemak 2 a 3 auto’s, er is een laadpaal aanwezig. De vrijstaande, stenen garage is deels in gebruik om fietsen e.d. te stallen, deels in gebruik als sauna-ruimte.

Kenmerken van dit huis zijn:

• Woonoppervlakte 178 m2, inhoud ca 765 m3
• Perceelgrootte 798 m2
• Serre bereikbaar vanuit zowel voor- als achterkamer
• Vaste kasten in en-suite woonkamer
• Geheel voorzien van HR++ glas, muurisolatie aan de binnenzijde op begane grond en 1e verdieping, vloer- en zoldervloerisolatie
• 7 zonnepanelen
• Houten parketvloer op gehele 1e verdieping
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
• Ouderdomsclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg