Op een levendig punt, op de hoek van de Soestdijkseweg-Noord en de Laurillardlaan, staat dit robuuste familiehuis (1910) dat maar liefst 307 m2 woonmeters telt. Het staat op een verrassend royaal terrein van 2.601 m2, waarin een bouwperceel (*) is begrepen van ca 820 m2 waardoor het mogelijk is om een ‘extra’ vrijstaande woning te bouwen! Heel vaak komt zo’n groot en praktisch gezinshuis met 12 kamers (waarvan 7 slaapkamers) niet voorbij, dus maakt u snel een afspraak.

Indeling
Vestibule, klassieke hal van waaruit de werkkamer, het toilet, de toegang tot de kelder, woonkeuken en woonkamer worden bereikt. De woonkamer laat zien wat nagenoeg álle ruimten in het huis bieden: fantastisch daglicht en ruimtegevoel met – in deze ruimte – een plafondhoogte van 3,38m. De woonkamer kijkt uit over de op het oosten/zuidoosten gelegen achtertuin, die ca 40 meter diep en ca 35 meter breed is. Direct aan de woonkamer grenst de serre, die dubbele openslaande deuren naar de tuin heeft. De woonkeuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over veel inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken zijn de (achter)tuin, het terras en de fietsenschuur te bereiken.

Het vierkante huis van ca “elf bij elf” meter heeft op de 1e verdieping vijf kamers en een overdekt balkon. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van vaste, diepe inbouwkasten en twee van de vijf kamers hebben toegang tot één resp. twee balkons. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet op deze verdieping. Ook voor deze verdieping geldt: bijna alle kamers hebben veel licht (vanwege ramen aan twee zijden) en de plafondhoogte is 3,13m.

Mocht u vermoeden dat de grootte van de kamers onder de kap – vanwege de schuine zijden van het tentdak – wat tegen zou kunnen vallen, dan zult u verrast worden: drie royale kamers (alle met inbouwkasten), een was-/bergkamer en een kleine badkamer, voorzien van douche en toilet. Alle kamers hebben een wastafel. Via een steektrap wordt (op de 3e verdieping) de bergzolder bereikt, zo’n 28 m2 groot.

In de achtertuin staat het voormalige koetshuis dat bij deze woning hoort, voorzien van een vliering en thans in gebruik als garage. Er is een beregeningsinstallatie met eigen waterput voor de tuin en het perceel heeft aan de Laurillardlaan-zijde een entree zodat u de mogelijkheid heeft meerdere auto’s bij/in de garage te parkeren.

Het huis is zeer centraal gelegen: basis- en middelbare scholen liggen op een paar minuten fietsen afstand, net zoals het NS- en busstation van Bilthoven en het centrum met gezellige restaurants en winkels. Hockey-, tennis- en golfclubs worden binnen 5 minuten bereikt. Ook naar de A27 (Utrecht – Hilversum) is het slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken van deze woning c.q. dit perceel zijn:

– Bruto vloeroppervlakte ca 400 m2, gebruiksoppervlakte wonen 307 m2, inhoud ca 1335m3
– Ruime kelder van ca 20 m2
– Open haard in werkkamer
– Spouwmuren voorzien van spouwisolatie, grotendeels dubbel glas, energielabel G
– Vrijstaande fietsenschuur en aparte garage
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

(*) Op het achterperceel – ingang Laurillardlaan – bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van één vrijstaande woning, conform bestemmingsplan Bilthoven Noord 2013 “Enkelbestemming Wonen 3”.

Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.