Soestdijkseweg Noord 325 A Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl

Soestdijkseweg Noord 325 A Bilthoven

Vraagprijs € 1.585.000 k.k.

Omschrijving

U kent ze wel: van die huizen waar je binnenkomt en direct dat wów-effect ervaart. Deze villa, gebouwd haverwege de jaren ’80, is er zo een! Het huis ligt op een werkelijk fenomenaal perceel van ruim 1.800 m2, heeft een (grotendeels) overdekt royaal terras van ca 50 m2, een fantastische ‘hangsouterrain’ voor de kinderen van circa 85 m2 en beschikt ook nog eens over maar liefst 38 zonnepanelen (energielabel A). Wij vertellen u graag nog veel meer over deze bijzondere woning!

Indeling
Vanuit de hal worden het trappenhuis, gastentoilet en zeer ruime woonkamer bereikt. De woonkamer is geheel voorzien van een eiken visgraatvloer, een gasgestookte haard en een schuifpui naar het terras dat als het ware ‘doorloopt’ in de adembenemende diepe tuin van circa 45 meter. Direct aan de woonkamer grenst de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken – waar onder meer de wasmachine, droger en extra koelkast zijn opgesteld. De bijkeuken heeft zowel een deur naar het terras als naar de aangebouwde, inpandige garage.

Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers gelegen, alle met vast bed en werktafel. De ouderslaapkamer meet zo’n 3,2m diep en 6m breed, en heeft een nokhoogte van 4,25m. Deze ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer v.v. massagedouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, v.v. wastafel, toilet, vloerverwarming, designradiator en ligbad mét tv!
Middels een vlizotrap wordt een ruime bergvliering bereikt.

Het souterrain mag een volwaardige verdieping worden genoemd met in totaal zo’n 85 m2 woonoppervlakte. Naast een tweetal bergkamers en een wijnkelder wordt de grootste ruimte gevormd door een zeer multifunctionele ruimte waar televisie wordt gekeken, feestjes worden gegeven of waar uw tiener in zijn/haar eigen appartement lekker ver weg van zijn/haar ouders kan zijn! Direct aan deze ruimte grenst een royaal terras, te bereiken middels een tweetal dubbele deuren.

De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en heeft vier terrassen, gesitueerd op verschillende plekken op het perceel zodat u op élk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een van de grootste assets in de tuin is het grotendeels overdekte terras/patio dat zowel een eet- als een zitgedeelte heeft die met elkaar verbonden zijn door een op hout gestookte haard. De haard maakt dat, samen met een 9-tal heaters en een aantal lichtkoepels, buiten zitten op dit terras het hele jaar mogelijk is! De tuin wordt verzorgd door een robotmaaier en een beregeningsinstallatie met eigen bron.

Het gehele perceel is omheind. Achter op het perceel staat een grote hondenkennel c.q. kippenren en een schuurtje ten behoeve van de opslag van hout en tuingereedschap. Aan de inpandige garage is een zeer ruime carport van circa 9,8m diep en 3,3m breed gebouwd.

Kenmerken van dit zeer goed onderhouden huis zijn:

• Woonoppervlakte 249,73 m2, perceelgrootte 1.840 m2
• Vloerverwarming keuken, bijkeuken en toilet, beide badkamers
• Energielabel A, 38 zonnepanelen (opbrengst ca 7.000 – 10.000 KWh/jr), dakisolatie, geheel voorzien van dubbele
beglazing, laadpaal in de carport
• Elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom. Veiligheidscamera’s rondom het huis.
• Ruim parkeren op eigen terrein
• Gelegen op loopafstand van het dorp van Bilthoven met NS- en busstation, winkels, gezellige restaurants, wandelbossen, sportclubs, lagere en middelbare scholen

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.585.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
84 m²
Perceel
1.840 m²
Inhoud
1.006 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt A 2868
Oppervlakte
1840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-A-2868

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
1035 m²
Ligging tuin
West

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media