Op de hoek van de Rubens- en Ostadelaan, op misschien wel één van de mooiste plekjes van Bilthoven-Noord, staat deze in 1920 gebouwde, zeer sfeervolle vrijstaande villa. De woning meet 217 m2 woonoppervlakte en telt (op de 1e verdieping) 4 slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van bijna 1.000 m2 heeft ‘rondom’ een zeer fraai aangelegde tuin – met borders en gazon – en een aantal terrassen.

Indeling
Ruime entree, hal, toiletruimte, garderobe en toegang tot de kelder. Vanuit de hal worden de woonkamer, keuken en zit-/eetkamer bereikt. De woonkamer is voorzien van een tuingerichte erker, robuuste houten plankenvloer, hoge raampartijen met glas-in-lood en een schouw met gasgestookte openhaard. Via de aangrenzende serre heeft u, middels dubbel deuren, toegang tot de zijtuin. De zitkamer ademt – net als de woonkamer – zoveel sfeer uit dat het heerlijk toeven is in deze kamer; ook deze ruimte heeft hoge ramen met glas-in-lood en een gasgestookte open haard en is tevens voorzien van een klassiek balkenplafond en een mooie Hongaarse puntvloer. Direct naast de zit-/eetkamer is de (dichte) keuken gesitueerd – een knusse plek waar de huidige eigenaren vaak verblijven. De ‘handmade’ keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur veel kastruimte. Via een enkele deur wordt het naastgelegen terras bereikt waar thans, onder een 2-tal dakplatanen, een grote tuintafel voor tenminste 8 man is geplaatst. Een heerlijke plek voor een lente-ontbijt, late lunch of zomeravonddiner tot in de late uurtjes….

De 1e verdieping telt vier (slaap)kamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon, dubbele wastafel evenals – net zoals bijna alle andere kamers – veel vaste kasten. De ene badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet, de andere badkamer van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de overloop is een grote inloopkast aanwezig.

Verrassend is de 2e verdieping: een verblijf van ca 36 m2 bestaande uit een grote ruimte, een slaapverblijf, kleine badkamer (die is voorzien van douche, wastafel en toilet) een een tweetal bergruimten. Hoewel deze ruimte een stahoogte heeft van 1,86m (en daardoor geen onderdeel uitmaakt van de 216m2 gemeten woonoppervlakte) is dit natuurlijk een perfecte verdieping voor bijvoorbeeld een tiener, een atelierruimte of dergelijke.

Schuin achter het huis staat een dubbele garage, voor twee auto’s. Aan de garage is een veranda gebouwd, voorzien van warmtestraler en zonnescherm. Het terras ligt zowel aan de oostkant van het huis (keukenzijde) als aan de zuidkant (serre van de zitkamer). Op eigen terrein – met ingang aan de Rubenslaan-zijde – kan met gemak een 2-tal auto’s geparkeerd worden, via de Van Ostadelaan is het perceel ook met de auto toegankelijk.

Op steenworp afstand zijn zowel ’t Heidepark als hockeyclub SCHC gelegen. Nog beter: binnen een straal van 400 meter zijn het centrum van Bilthoven (met NS- en busstation), winkels, restaurants evenals basis- en middelbare scholen te bereiken. Niet voor niets betitelen wij dit huis c.q. locatie als één van de beste plekjes van Bilthoven…..

Kenmerken van dit heerlijke gezinshuis zijn:

• Gebruiksoppervlakte 255 m2, bestaande uit 219 m2 (NEN-2580) woonoppervlakte en 36 m2 overige inpandige ruimte (2e verdieping)
• Gashaard in de woon- en zit-eetkamer
• Vele bijzondere detailleringen zoals togen in voorportaal, erker en keuken, roedeverdeling in raamkozijnen, glas-in-lood, alle terrassen voorzien van hardgebakken klinkers
• Energielabel D: 15 zonnepanelen, hoofdzakelijk dubbele beglazing, vloerisolatie en (gedeeltelijke) dakisolatie
• 1e verdieping: houten plankenvloer op overloop en alle slaapkamers
• Royale, betegelde kelder van ca 2m x 6,3m, stahoogte 1,75 m
• Elektrisch bedienbaar toegangshek, intercom
• Alarminstallatie
• Houten tuinschuurtje
• Tuinberegening met eigen bron
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.