Reigerlaan 26 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Reigerlaan 26 Bilthoven

Omschrijving

Op het voormalige sportterrein achter de Anne Franklaan en de Oude Brandenburgerweg in Bilthoven is in 2009 het Park Brandenburg gerealiseerd bestaande uit o.a. 12 eengezinswoningen. Een uniek project met gedurfde architectuur wat met name in het metselwerk is terug te vinden. Deze woning ligt aan een doodlopende en daardoor rustige weg en heeft vrij uitzicht over het fraaie plantsoen.

Locatie:
Centraal in Bilthoven gelegen dichtbij de uitgestrekte bossen, centrum van Bilthoven, station en met de supermarkt en sportschool direct om de hoek. Ook zijn het centrum van Utrecht en de Uithof op fietsafstand bereikbaar.
Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, toilet, en trapopgang. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in een open verbinding met de keuken die van diverse apparatuur is voorzien. Twee tuindeuren geven toegang tot het terras welke is voorzien van een royale veranda.

Op de 1e etage zijn twee ruime slaapkamers gelegen; tussen de twee slaapkamers is de badkamer gelegen die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Op de 2e etage zijn een ruime slaapkamer met inloopkast en een werk- annex slaapkamer gelegen. Door de schuine daken en daarmee de hoge plafonds zijn dit twee hele bijzondere vertrekken! Tegen een wand in de werkkamer zijn de wasmachine en droger opgesteld.

De tuin gelegen op het zuiden is fraai aangelegd, heeft een ruim terras (deels onder de veranda). Direct achter de tuin ligt de “open garage”: en heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening aan de achterzijde zodat in de winter de auto droog gestald kan worden. Direct aan deze garage grenst een berging.

De woning staat op grond van SSW met de zogeheten ingroei regeling ( Koop Goedkoop Regeling ). Deze regeling houdt in dat er een jaarlijkse fiscaal aftrekbare canon aan SSW betaald moet worden, welke canon middels een 10 jaar durende ingroei opbouwt van 0% in het eerste jaar naar 100%
(€ 4.927,- ) in het 11e jaar.
Als nieuwe eigenaar begint u weer bij 0%.

Kenmerken van de ze robuuste, complete woning zijn:
• Perceelgrootte 211 m2
• Woonoppervlakte 137 m2
• Garage en berging tezamen groot 32 m2
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Zeer centrale ligging: winkels (o.a. Hoogvliet Supermarkt), sportfaciliteiten en scholen in de nabijheid, zwembad op loopafstand
• Ruim parkeren voor de deur

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt F 5319
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
199-F-5319

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Reigerlaan 26
Bilthoven