In een groene woonwijk in De Leyen, op nog geen 10 meter grenzend aan het Leijense bos, staat deze tussenwoning (1989, energielabel A). De woning meet 129 m2 woonoppervlakte, telt 6 slaapkamers en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten van ruim 6 m breed en 13m diep. Aan de voorzijde staat een aangebouwde stenen berging (die zowel van binnenuit als buitenaf te bereiken is). Wonen aan het bos, een unieke plek met het gevoel van vrij wonen in een leuke en kindvriendelijke buurt.

Indeling
Via de voortuin wordt de voordeur bereikt. Entree, hal en toilet met fonteintje. De woonkamer met bergkast heeft een fraaie lichtinval en beschikt over een parketvloer. Aan de woonkamer grenst de open keuken die is voorzien van zowel inbouw- als losse apparatuur. Vanuit de woonkamer is, middels een enkele deur, de zonnige achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de berging, welke vanuit binnenuit te bereiken is en tevens vanuit de voortuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, variërend in grootte van ca 7 tot ruim 15 m2. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping telt ook nog eens drie slaapkamers, aan zowel voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel (polyester en daardoor onderhoudsarm). Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV en een aansluiting voor wasmachine én droger (in een separate bergruimte).

De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Op loopafstand van de woning is de Plus-supermarkt gelegen en in de nabije omgeving zijn meerdere basis- en middelbare scholen, sportclubs en een diversiteit aan winkels en restaurants voorhanden. Ook het trein- en busstation zijn op luttele minuten van deze woning gelegen; u staat met 10 minuten op Utrecht Centraal!

Kenmerken van deze woning zijn:

• Woonoppervlakte 129 m2, perceelgrootte 140 m2
• Berging ca 9 m2, tevens extra bergruimte op de 2e etage boven het trappenhuis
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++), voorzien van horren
• Laminaatvloer op 1e en 2e verdieping
• Energielabel A
• Gelegen aan een doodlopende straat, ruim (gratis) parkeren in de wijk, autolaadpaal om de hoek gelegen

Aanvaarding in overleg.