Op een centraal punt in Maartensdijk, vlakbij winkelcentrum Maertensplein, staat deze in het begin van de jaren ‘60 gebouwde eindwoning op een perceel van 316 m2. De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met zeer veel zorg verbouwd en onderhouden. De woning meet ruim 95m2 en heeft een heerlijke veranda in de bijna 18m diepe, op het oosten gerichte achtertuin. De woning is nagenoeg van het gas af en is voorzien van een viertal heat-pipe panelen die een buffervat van 500 liter verwarmen. In de winterse periode kan er warmte d.m.v. de cv-haard in het buffervat worden gebracht. Van uit het buffervat kunt u warm water tappen voor bijvoorbeeld het douchen en het verwarmen van de woning. Indien hier geen gebruik van gemaakt wordt neemt de HR ketel deze functie over.

Indeling
Entree, hal, toilet, trapkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd naar zowel de achterzijde als naar de zijkant van het huis waardoor een gezellige eetkamer is ontstaan. De gehele woonkamer heeft een fraaie nieuwe laminaatvloer en door middels zowel de keukendeur als dubbele deuren wordt het terras bereikt. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken zijn de wasmachine, droger en CV ketel opgesteld. De gehele begane grondvloer – hal, woonkamer en keuken – is voorzien van vloerverwarming.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee van de drie kamers zijn voorzien van vaste kasten, de grootste slaapkamer – gelegen aan de achterzijde van de woning – is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een inloop-/regendouche en wastafel. Via en vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Een ‘asset’ van het huis is zonder twijfel de achtertuin, bijna 18m diep en ca 8m breed. Direct naast het terras staat een royale stenen schuur van ca 5,4m x 2,45m waar onder meer de infrarood sauna en buffervat zijn opgesteld. Op het dak van de schuur liggen 4 heatpipes, achter de schuur is een kleine houtopslag.

De houten veranda c.q. overkapping is een heerlijke plek om te verblijven en is voorzien van een plavuizenvloer; de ruimte is circa 5,3m breed en 3,45m diep. Direct aan de overkapping grenst een berging van bijna 10m2.
Maartensdijk ligt centraal ten opzichte van de omliggende plaatsen en de stad Utrecht. De woning ligt nabij de winkels, bossen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Kenmerken van deze woning zijn:

• Woonoppervlakte 95,27 m2 (NEN-2580), bruto 120 m2
• Zeer energiezuinige woning, dak-, spouw- en vloerisolatie
• Zonwering en screens aan de achterzijde van de woning
• Fraai aangelegde voortuin met vijver
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Aanvaarding in overleg.