Heerlijk rustig wonen in een zeer goed onderhouden – gasloze en duurzame – woning (2020) in het “Hof van Bilthoven” met vrij uitzicht op groenplantsoen. Deze instapklare woning aan de Poolsterlaan is maar liefst 126m² groot, heeft vijf slaapkamers, is optimaal geïsoleerd en is voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én -koeling (op alle verdiepingen) en beschikt over 4 zonnepanelen. De fraai aangelegde zonnige achtertuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Direct aan de achtertuin grenst het rustige binnenterrein waar de parkeerplaats zich bevindt (die bij de woning hoort).

Indeling
Begane grond: Entree, royale hal met trapkast, modern toilet met fonteintje, technische ruimte (warmtepomp). Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met tuindeur. Aan de voorzijde is er een moderne open keuken met veel inbouwapparatuur (o.a. combi oven, inductieplaat, vaatwasser). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, en dubbele wastafel. Drie in grootte variërende, ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: Ruime overloop met entresol, netjes afgewerkte techniekruimte. Op deze verrassend ruime verdieping zijn tevens twee grote slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een in 2021 over de volle breedte aangebrachte dakkapel. De andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en een entresol. Beide slaapkamers beschikken over voldoende afgetimmerde bergruimte onder het gedeeltelijk schuine dak.

Tuin: De ruime achtertuin is mooi en strak aangelegd met beplanting en terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een ruime berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Lage energielasten (ca € 70,- p/mnd) dankzij warmtepomp en zonnepanelen
– Vijf goede slaapkamers, speelse tweede verdieping met entresols en dakkapel (verbouwd eind 2021)
– Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
– Gladgestucte wanden op alle verdiepingen
– Een eigen parkeerplaats op het aangrenzende binnenterrein, aanleg laadpunt mogelijk
– Winkels, scholen, sportverenigingen, wandelbossen, supermarkt, vrijdagmarkt en kinderboerderij op korte afstand
– Bushalte op 1 minuut lopen, rechtstreekse verbinding naar centrum van Utrecht
– Uitvalswegen en het centrum van De Bilt en Bilthoven (NS-station) zijn met 5 minuten te bereiken
– De servicekosten voor onderhoud binnenterrein bedragen € 14,91,- per maand

Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel.