Poolsterlaan 14 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Poolsterlaan 14 Bilthoven

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een zeer goed onderhouden – gasloze en duurzame – woning (2020) in het “Hof van Bilthoven” met vrij uitzicht op groenplantsoen. Deze instapklare woning aan de Poolsterlaan is maar liefst 126m² groot, heeft vijf slaapkamers, is optimaal geïsoleerd en is voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én -koeling (op alle verdiepingen) en beschikt over 4 zonnepanelen. De fraai aangelegde zonnige achtertuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Direct aan de achtertuin grenst het rustige binnenterrein waar de parkeerplaats zich bevindt (die bij de woning hoort).

Indeling
Begane grond: Entree, royale hal met trapkast, modern toilet met fonteintje, technische ruimte (warmtepomp). Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met tuindeur. Aan de voorzijde is er een moderne open keuken met veel inbouwapparatuur (o.a. combi oven, inductieplaat, vaatwasser). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, en dubbele wastafel. Drie in grootte variërende, ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: Ruime overloop met entresol, netjes afgewerkte techniekruimte. Op deze verrassend ruime verdieping zijn tevens twee grote slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een in 2021 over de volle breedte aangebrachte dakkapel. De andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en een entresol. Beide slaapkamers beschikken over voldoende afgetimmerde bergruimte onder het gedeeltelijk schuine dak.

Tuin: De ruime achtertuin is mooi en strak aangelegd met beplanting en terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een ruime berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Lage energielasten (ca € 70,- p/mnd) dankzij warmtepomp en zonnepanelen
– Vijf goede slaapkamers, speelse tweede verdieping met entresols en dakkapel (verbouwd eind 2021)
– Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
– Gladgestucte wanden op alle verdiepingen
– Een eigen parkeerplaats op het aangrenzende binnenterrein, aanleg laadpunt mogelijk
– Winkels, scholen, sportverenigingen, wandelbossen, supermarkt, vrijdagmarkt en kinderboerderij op korte afstand
– Bushalte op 1 minuut lopen, rechtstreekse verbinding naar centrum van Utrecht
– Uitvalswegen en het centrum van De Bilt en Bilthoven (NS-station) zijn met 5 minuten te bereiken
– De servicekosten voor onderhoud binnenterrein bedragen € 14,91,- per maand

Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt F 5917
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-F-5917

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Poolsterlaan 14
Bilthoven