Als u een huis zoekt dat op 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht ligt, een plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen en waar u direct het bos in loopt, dan is dit uw kans! Aan de prachtige Parklaan in Bilthoven, direct gelegen aan de bossen van Houdringe, staat deze medio jaren ’50 gebouwde helft van dubbele woning. Het huis staat op een perceel van 337 m2 en een heeft een woonoppervlakte van 118 m2.

Indeling

Entree, hal, gastentoilet en garderobe/trapkast. Vanuit de hal worden de – aan de voorzijde van de woning gelegen – L-vormige voorkamer (met deur naar de tuin) en eetkamer bereikt, die aan de achterzijde is gelegen. Via dubbele deuren is het terras c.q. achtertuin te bereiken. Direct aan de hal grenst tevens de dichte, eenvoudige keuken van waaruit de bijkeuken wordt bereikt.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en badkamer (met wastafel en ligbad) gelegen. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een balkon.

Middels een vaste trap is de 2e etage te bereiken: één open ruimte met een nokhoogte van 2,06m. Op deze verdieping is de CV-ketel opgesteld.

Het huis beschikt over een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin, op het zuidoosten gelegen, grenst direct aan de bossen van Houringe. Op basis van een zogenaamd opstalrecht krijgt u het recht om een klein gedeelte van de aangrenzende grond van Houdringe – met toegang tot het bos – te gebruiken.
In de achtertuin is een vrijstaande, stenen garage gesitueerd, groot ca 3,35m x 5,10m.

Het centrum van Bilthoven, met NS- en busstation, winkels en diverse restaurants, ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen en sportclubs te vinden. De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten rijden via knooppunt Rijnsweerd te bereiken.

Kenmerken van dit bijzondere huis:

– Woonoppervlakte 118 m2 (NEN-2580 gemeten)
– Direct gelegen aan het bos
– Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Direct aan het perceel van deze woning grenst een perceel grond waar door de grondeigenaar een opstalrecht t.b.v. het gebruik van dit perceel zal worden gevestigd, tegen betaling van retributie; wij lichten u graag e.e.a. ter plaatse toe.

Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.