Obrechtlaan 24 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl

Obrechtlaan 24 Bilthoven

Vraagprijs € 1.080.000 k.k.

Omschrijving

In Bilthoven-Noord staat aan de Obrechtlaan deze in 1955 gebouwde charmante vrijstaande, uitstekend onderhouden en volledig beveiligde villa met een woonoppervlakte van 182 m2. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.000 m2.
Direct achter het huis staat grenzend aan een groot zonneterras een vrijstaande in steen opgetrokken garage en achter in de tuin bevindt zich een schuurtje geschikt voor de opslag van tuingereedschap.

Indeling:
Entree, hal, gastentoilet, toegang tot zeer ruime woonkamer die is voorzien van een mooie Frans eikenhouten vloer, open haard en – aan zowel de zij- als achterkant – dubbele deuren naar de tuin c.q. het terras. De open keuken is voorzien van (zeer recent vervangen) apparatuur, w.o. een oven, 5-pits gaskooktoestel en vaatwasser. Uiteraard ontbreken de afzuiging, Quooker en Amerikaanse koelkast niet. Direct aan de woonkamer grenst de werkkamer die eveneens zeer goed als slaapkamer te gebruiken is met een aangelegen ruime badkamer voorzien van twee wastafels en toilet. In deze ruimte is tevens de mogelijkheid om een wasmachine en/of droger op te stellen dan wel een ruime douche te plaatsen. De werkkamer geeft via dubbele deuren toegang tot de tuin c.q. het terras.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De grootste van de drie, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft de beschikking over een balkon. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken (alwaar ook de CV-ketel staat opgesteld).

De pal op het zuiden gelegen achtertuin is circa 35m diep en circa 15 meter breed. Direct aan het huis grenst een diep terras met een aantal dakplatanen. Het gehele perceel is omheind met een speciaal ontworpen port, hekken en schutting.

Vrijwel om de hoek zijn “’t Kleine Dorp” (met supermarkt, slager en bakker) alsook basisschool St. Theresia gelegen. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Naast voornoemde winkels en basisschool heeft Bilthoven een gezellige kern met leuke restaurants, winkels en een bus- en NS-station. Sportclubs (o.m. tennis, voetbal en hockey), wandelbossen (zoals de Ridderoordse Bossen) en zowel basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Kenmerken van deze vrijstaande woning zijn:

• Netto woonoppervlakte 162 m2 (bruto 253 m2), NEN-2580 gemeten
• Nagenoeg de gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Een woonkamer van bijna 100 m2, inclusief open keuken en eetkamer
• Vier (slaap)kamers, twee badkamers
• Airconditioning op de gehele begane grond
• Elektrisch bedienbare poort met videofoon
• Bouwkundig rapport beschikbaar

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.080.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.003 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt E 2754
Oppervlakte
1003 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-E-2754

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
525 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Obrechtlaan 24
Bilthoven
Vraagprijs € 1.080.000 k.k.