Wonen in een landelijke omgeving, op 8500 m2 grond met een weids uitzicht? Het kan aan de Nieuwe Weteringseweg 101a in Groenekan! Deze in 1914 gebouwde helft van een dubbel woonhuis heeft een woonoppervlakte van 170 m2, telt 5 slaapkamers, twee badkamers en kent een heerlijk buitenleven met diverse paardenstallen, een tweetal paardenbakken en vooral: veel ruimte en een fenomenaal uitzicht!

Indeling
Middels een op afstand te bedienen dubbel toegangshek bereikt u het perceel. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en geeft toegang tot de hal, toilet (met fontein), trap naar de 1e verdieping en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een dubbele deur naar het achtergelegen terras. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aan de woonkamer grenst eveneens de bijkeuken (alwaar de wasmachine en droger staan opgesteld). Vanuit de keuken, via een halletje, komt u in de ouderslaapkamer die beschikt over een inloopkast, dubbele deuren naar buiten én een eigen badkamer (v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad/whirlpool). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie betonvloer met vloerverwarming.
Op de 1e etage zijn vier slaapkamers en een badkamer gelegen. Misschien wel de mooiste kamer van het huis – met uitzicht over het land – is aan de achterzijde van het huis gelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en kleine bergkast (met opstelplaats CV-ketel). Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van bergruimte (achter de knieschotten).
Het perceel van 8.528 m2 telt een 5-tal paardenstallen, een meer dan royale – geïsoleerde – werkschuur van 8,85m bij 4,21m en een 20×60 paardenbak met verlichting. Een zandpaddock en longeercirkel. Het grootste deel van het perceel is ‘gecompartimenteerd’ in weiden ten behoeve van de paarden. Op eigen terrein staat tevens een stacaravan (v.v. airconditioning), bestaande uit een woonkamer met open keuken, kleine badkamer, toilet en twee slaapkamers.

Kenmerken van deze landelijk gelegen woning zijn:
– Woonoppervlakte 170 m2, externe bergruimte 91 m2
– Nagenoeg gehele woning voorzien van HR++ glas
– Dakisolatie
– 28 zonnepanelen (ter overname)
– Energielabel A+
– Slaapkamer begane grond voorzien van vloerverwarming
– De stacaravan mag slechts gebruikt worden voor mantelzorg en heeft geen formele woonbestemming

Aanvaarding in overleg.