Nieuwe Weteringseweg 101 a Groenekan

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Nieuwe Weteringseweg 101 a Groenekan

Omschrijving

Wonen in een landelijke omgeving, op 8500 m2 grond met een weids uitzicht? Het kan aan de Nieuwe Weteringseweg 101a in Groenekan! Deze in 1914 gebouwde helft van een dubbel woonhuis heeft een woonoppervlakte van 170 m2, telt 5 slaapkamers, twee badkamers en kent een heerlijk buitenleven met diverse paardenstallen, een tweetal paardenbakken en vooral: veel ruimte en een fenomenaal uitzicht!

Indeling
Middels een op afstand te bedienen dubbel toegangshek bereikt u het perceel. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en geeft toegang tot de hal, toilet (met fontein), trap naar de 1e verdieping en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een dubbele deur naar het achtergelegen terras. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aan de woonkamer grenst eveneens de bijkeuken (alwaar de wasmachine en droger staan opgesteld). Vanuit de keuken, via een halletje, komt u in de ouderslaapkamer die beschikt over een inloopkast, dubbele deuren naar buiten én een eigen badkamer (v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad/whirlpool). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie betonvloer met vloerverwarming.
Op de 1e etage zijn vier slaapkamers en een badkamer gelegen. Misschien wel de mooiste kamer van het huis – met uitzicht over het land – is aan de achterzijde van het huis gelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en kleine bergkast (met opstelplaats CV-ketel). Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van bergruimte (achter de knieschotten).
Het perceel van 8.528 m2 telt een 5-tal paardenstallen, een meer dan royale – geïsoleerde – werkschuur van 8,85m bij 4,21m en een 20×60 paardenbak met verlichting. Een zandpaddock en longeercirkel. Het grootste deel van het perceel is ‘gecompartimenteerd’ in weiden ten behoeve van de paarden. Op eigen terrein staat tevens een stacaravan (v.v. airconditioning), bestaande uit een woonkamer met open keuken, kleine badkamer, toilet en twee slaapkamers.

Kenmerken van deze landelijk gelegen woning zijn:
– Woonoppervlakte 170 m2, externe bergruimte 91 m2
– Nagenoeg gehele woning voorzien van HR++ glas
– Dakisolatie
– 28 zonnepanelen (ter overname)
– Energielabel A+
– Slaapkamer begane grond voorzien van vloerverwarming
– De stacaravan mag slechts gebruikt worden voor mantelzorg en heeft geen formele woonbestemming

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
8.528 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk N 2070
Oppervlakte
7941 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceel
MTD02-N-2070
Perceelnaam
Maartendijk N 2808
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceelnaam
Maartensdijk N 2408
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceel
MTD02-N-2408

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
7200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media