Koppellaan 14 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Onder bod

Koppellaan 14 Bilthoven

Omschrijving

In de gezellige, kinderrijke, autoluwe wijk Vogelzang, op loopafstand van het centrum en NS station van Bilthoven, staat deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele woning (bouwjaar ca 1930). Het huis dat vijf slaapkamers en twee badkamers telt, heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en staat op een perceel van 417 m2. Tja, de beschrijving volgt hierna hoor en leest u vooral verder, maar u moet dit huis gewoon zíen!

Indeling
Entree, ruime hal met trappartij, twee garderoberuimten en toegang tot de royale woonkamer die aan de voorzijde van het huis is gelegen (en voorzien is van een houtkachel). De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van huis gelegen en is voorzien van diverse luxe (Bosch) inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is het terras te bereiken, dat op het oosten is gelegen. Tevens is vanuit de woonkeuken de ruime kelder van 2,5m bij 4,2 m met stahoogte van 1,95m bereikbaar.

Via de bordestrap – met na een aantal treden de toiletruimte – wordt de 1e verdieping bereikt alwaar de badkamer evenals twee hele ruime en een wat kleinere kamer zijn gelegen. De grootste kamer van ca 4,6m bij 4,2m is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een royaal balkon. De badkamer is vooral ruim: een zitbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, het zit er allemaal in!

De tweede verdieping is in 2019 geheel verbouwd en is één grote verrassing met een hele ruime overloop, twee grote slaapkamers en een luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Direct aan het terras grenst een vrijstaande stenen garage (met ruime bergvliering) van ca 3,7m bij 5,5m; in het achterste, separate gedeelte zijn de wasmachine en droger opgesteld. Achter de garage bevindt zich een fietsenhok.

Kenmerken van deze unieke woning zijn:

• Perceelgrootte 417 m2
• Plafondhoogte woonkamer 2,86 m
• Pannendak woonhuis en garage geheel vervangen in 2004
• Deels houten, deels kunststof kozijnen, voorzien van (veelal ) HR++ beglazing (2023)
• Zink en dakgoten van garage, platte dak en balkon vernieuwd door loodgieter
• 16 Zonnepanelen 430 WP
• Energielabel A
• Intergas CW5 ketel 2024
• Sproeisysteem met waterpomp (2022)
• 3 toiletten aanwezig
• Gehele woning aan de buitenzijde in juni 2024 geschilderd
• Spouw- en dakisolatie
• Centrum van Bilthoven (NS- en busstation, winkels, lagere en middelbare scholen) op loopafstand

Aanvaarding: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
3 juli 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt F 742
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BIL01-F-742

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media