In de gezellige, kinderrijke, autoluwe wijk Vogelzang, op loopafstand van het centrum en NS station van Bilthoven, staat deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele woning (bouwjaar ca 1930). Het huis dat vijf slaapkamers en twee badkamers telt, heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en staat op een perceel van 417 m2. Tja, de beschrijving volgt hierna hoor en leest u vooral verder, maar u moet dit huis gewoon zíen!

Indeling
Entree, ruime hal met trappartij, twee garderoberuimten en toegang tot de royale woonkamer die aan de voorzijde van het huis is gelegen (en voorzien is van een houtkachel). De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van huis gelegen en is voorzien van diverse luxe (Bosch) inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is het terras te bereiken, dat op het oosten is gelegen. Tevens is vanuit de woonkeuken de ruime kelder van 2,5m bij 4,2 m met stahoogte van 1,95m bereikbaar.

Via de bordestrap – met na een aantal treden de toiletruimte – wordt de 1e verdieping bereikt alwaar de badkamer evenals twee hele ruime en een wat kleinere kamer zijn gelegen. De grootste kamer van ca 4,6m bij 4,2m is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een royaal balkon. De badkamer is vooral ruim: een zitbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, het zit er allemaal in!

De tweede verdieping is in 2019 geheel verbouwd en is één grote verrassing met een hele ruime overloop, twee grote slaapkamers en een luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Direct aan het terras grenst een vrijstaande stenen garage (met ruime bergvliering) van ca 3,7m bij 5,5m; in het achterste, separate gedeelte zijn de wasmachine en droger opgesteld. Achter de garage bevindt zich een fietsenhok.

Kenmerken van deze unieke woning zijn:

• Perceelgrootte 417 m2
• Plafondhoogte woonkamer 2,86 m
• Pannendak woonhuis en garage geheel vervangen in 2004
• Deels houten, deels kunststof kozijnen, voorzien van (veelal ) HR++ beglazing (2023)
• Zink en dakgoten van garage, platte dak en balkon vernieuwd door loodgieter
• 16 Zonnepanelen 430 WP
• Energielabel A
• Intergas CW5 ketel 2024
• Sproeisysteem met waterpomp (2022)
• 3 toiletten aanwezig
• Gehele woning aan de buitenzijde in juni 2024 geschilderd
• Spouw- en dakisolatie
• Centrum van Bilthoven (NS- en busstation, winkels, lagere en middelbare scholen) op loopafstand

Aanvaarding: in overleg