Aan de Koningin Wilhelminaweg in Groenekan, met een fenomenaal uitzicht over de weilanden, bieden wij thans deze energiezuinige woning (A-label) aan met een woonoppervlakte van 179m2. De woning is voorzien van zonnecel-dakpannen, zonnepanelen en een hybryde CV-installatie met warmtepomp waardoor de afrekening van elektra- en gasverbruik in 2022 een overschot aan electra (ca. 450 Kwh) en een verbruik van 380 m3 was. Een heerlijke, goed onderhouden woning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen.

Indeling
Entree, vestibule, hal met toegang tot woonkeuken en -kamer. De woonkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen, kijkt uit over de weilanden. De L-vormige keuken is in 2007 aangebracht en is onder meer voorzien van een mooi granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (zoals een combi magnetron, 5 pits gastoestel en vaatwasser). De woonkamer heeft over nagenoeg de gehele breedte glas: een grote schuifpui en diverse bovenlichten maken deze ruimte tot een erg licht verblijf. Vanuit de woonkamer wordt – via de schuifpui – het terras bereikt en, een klein trapje af, de ouderslaapkamer, was-/bergkamer (met opstelling wasmachine en droger) en badkamer, voorzien van luxe ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de vestibule is een ruime hobby-/werkkamer te bereiken met aansluitend de garage alwaar de hybride CV/warmtepomp en de warmtepomp-boiler staan opgesteld. Uiteraard bevindt zich een gastentoilet op de begane grond.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De grootste kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een balkon. Twee van de drie kamers worden verwarmd/gekoeld middels airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Middels een vlizotrap wordt de ruime bergvliering bereikt.

De achtertuin is op het oosten gelegen en zo’n 30 meter diep. In de tuin staat een tuinschuurtje voorzien van elektra. Achter in de tuin staat nog een tweede ruime tuin-/fietsenschuur, groot ca 2,7m bij 3,7m. In de voortuin ligt een mooie vijver; op zowel eigen terrein als langs de openbare weg is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Op luttele minuten rijden zijn de winkels van Bilthoven en Maartensdijk en de A27 (Utrecht-Hilversum) te bereiken; binnen 15 minuten zijn het centrum van Utrecht en Hilversum bereikbaar, evenzo de Loosdrechtse Plassen. Voor de deur is een halte van bus 55 naar centrum Utrecht en Maartensdijk,

Kenmerken van deze eindwoning zijn:
– Perceelgrootte 730 m2
– Woonkamer is voorzien van parketvloer en gashaard
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing
– Zonnecel-dakpannen, plus 8 panelen
– Terras achterzijde v.v. elektrische zonwering
– Carport aan de voorzijde van het huis

Aanvaarding in overleg.