Koningin Wilhelminaweg 315 Groenekan

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht onder voorbehoud

Koningin Wilhelminaweg 315 Groenekan

Omschrijving

Aan de Koningin Wilhelminaweg in Groenekan, met een fenomenaal uitzicht over de weilanden, bieden wij thans deze energiezuinige woning (A-label) aan met een woonoppervlakte van 179m2. De woning is voorzien van zonnecel-dakpannen, zonnepanelen en een hybryde CV-installatie met warmtepomp waardoor de afrekening van elektra- en gasverbruik in 2022 een overschot aan electra (ca. 450 Kwh) en een verbruik van 380 m3 was. Een heerlijke, goed onderhouden woning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen.

Indeling
Entree, vestibule, hal met toegang tot woonkeuken en -kamer. De woonkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen, kijkt uit over de weilanden. De L-vormige keuken is in 2007 aangebracht en is onder meer voorzien van een mooi granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (zoals een combi magnetron, 5 pits gastoestel en vaatwasser). De woonkamer heeft over nagenoeg de gehele breedte glas: een grote schuifpui en diverse bovenlichten maken deze ruimte tot een erg licht verblijf. Vanuit de woonkamer wordt – via de schuifpui – het terras bereikt en, een klein trapje af, de ouderslaapkamer, was-/bergkamer (met opstelling wasmachine en droger) en badkamer, voorzien van luxe ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de vestibule is een ruime hobby-/werkkamer te bereiken met aansluitend de garage alwaar de hybride CV/warmtepomp en de warmtepomp-boiler staan opgesteld. Uiteraard bevindt zich een gastentoilet op de begane grond.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De grootste kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een balkon. Twee van de drie kamers worden verwarmd/gekoeld middels airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Middels een vlizotrap wordt de ruime bergvliering bereikt.

De achtertuin is op het oosten gelegen en zo’n 30 meter diep. In de tuin staat een tuinschuurtje voorzien van elektra. Achter in de tuin staat nog een tweede ruime tuin-/fietsenschuur, groot ca 2,7m bij 3,7m. In de voortuin ligt een mooie vijver; op zowel eigen terrein als langs de openbare weg is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Op luttele minuten rijden zijn de winkels van Bilthoven en Maartensdijk en de A27 (Utrecht-Hilversum) te bereiken; binnen 15 minuten zijn het centrum van Utrecht en Hilversum bereikbaar, evenzo de Loosdrechtse Plassen. Voor de deur is een halte van bus 55 naar centrum Utrecht en Maartensdijk,

Kenmerken van deze eindwoning zijn:
– Perceelgrootte 730 m2
– Woonkamer is voorzien van parketvloer en gashaard
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing
– Zonnecel-dakpannen, plus 8 panelen
– Terras achterzijde v.v. elektrische zonwering
– Carport aan de voorzijde van het huis

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk C 3187
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
571-C-3187

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
375 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Koningin Wilhelminaweg 315
Groenekan