Koningin Wilhelminaweg 249 Groenekan

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht onder voorbehoud

Koningin Wilhelminaweg 249 Groenekan

Omschrijving

Landelijk wonen….. aan voor- én achterzijde vrij uitzicht….. een achtertuin van meer dan 60m diep met zwembad, wie wil dat nou niet? Deze helft van een dubbele woning – met een woonoppervlakte van 162 m2 – heeft het allemaal. Een goed onderhouden huis met ruim parkeren op eigen terrein.
Indeling

Entree, hal met gasten toilet, meter-/trapkast en trap naar de 1e verdieping. Verrassend ruime woonkamer met open haard en een mooie marmeren vloer die eveneens in de aangrenzende woonkeuken ligt. Deze keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, heteluchtoven, 5-pits gas kooktoestel, koelkast en vriezer. Via een grote schuifpui (en zijdeur) worden het terras en achtertuin bereikt. Direct aan de keuken is de wasruimte gelegen waar ook de vernieuwde CV-ketel is opgesteld. Vanuit de keuken, via een tussen halletje, worden de werkkamer (voorheen garage) en sauna bereikt.

Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde (ca 4,5m x 3,9m) heeft een fantastisch uitzicht over de weilanden, de slaapkamer aan de achterzijde van ca 3,6m bij 3,9m is voorzien van airconditioning. De badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Via een wenteltrap wordt de 2e etage bereikt, met een ruime slaapkamer – voorzien van dakkapel – en veel bergruimte achter de knieschotten.

Aan de voorzijde van het huis is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, voor tenminste 3 auto’s. De achtertuin ‘ademt’ verrassing na verrassing: het zwembad van 4m bij 8m (1.50mdiep) een heerlijk gazon, de veranda/overkapping (met aangebouwde schuur) van ca 7m bij 4m en het royale terras in het laatste stuk van de achtertuin. Zoals de huidige eigenaren het wel eens verwoorden: vakantie vieren in eigen tuin!

Op luttele minuten rijden zijn de winkels van Bilthoven en Maartensdijk en de A27 (Utrecht-Hilversum) te bereiken; binnen 15 minuten zijn het centrum van Utrecht en Hilversum bereikbaar, evenzo de Loosdrechtse Plassen. Voor de deur is een halte van bus 55 naar centrum Utrecht en Maartensdijk.

Kenmerken c.q. bijzonderheden van de woning zijn:

• Perceelgrootte 1.057 m2
• Vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Zwembad met verwarming middels bitumen matten
• Zonwering aan de achterzijde van de woning
• Berging achter de keuken

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
21 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
1.057 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk N 729
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
571-N-729
Perceelnaam
Maartensdijk N 832
Oppervlakte
502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MTD02-N-832

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
660 m²
Ligging tuin
Oost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media