Julianalaan 275 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl

Julianalaan 275 Bilthoven

Vraagprijs € 1.190.000 k.k.

Omschrijving

Op de grens van Bilthoven en Bosch en Duin, staat deze uitstekend onderhouden, geschakelde helft van een dubbele villa, op een perceel van maar liefst 1.001 m2. Het huis heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en telt 4 slaapkamers. Is de ‘eyecatcher’ van het huis misschien wel de heerlijk ruime, lichte woonkeuken die uitkijkt over het de achtertuin – van ruim 70 meter diep. We nodigen u graag uit voor een rondleiding door dit bijzondere huis.

Indeling
Entree, hal, garderobe, toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer, voorzien van gashaard en toegang tot (aan de voorzijde van het huis gelegen) balkon. De woonkamer staat in een open verbinding met de zeer royale woonkeuken die is voorzien van een grotendeels glazen dak, evenzo een pui die over de gehele breedte van de woonkeuken strekt. De keuken is voorzien van een kookeiland (5-pits gaskooktoestel) en beschikt over onder meer een vaatwasser, oven-grill, magnetron en veel kastruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken (ca 2,70m x 5,50m), voorzien van een spoelgelegenheid en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkeuken (schuifpui) is het achtergelegen terras te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn twee kamers, de badkamer en separaat toilet gelegen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en beschikt over een balkon evenals een inloop-kledingkast. De tweede kamer op deze verdieping (die thans in gebruik is als werkkamer) heeft een fantastisch uitzicht over de achtertuin. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met dubbele kraan en ruime inloopdouche.

Op de 2e verdieping zijn twee kamers gelegen, variërend in grootte van ca 14 tot 19 m2, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig.

Onder het huis bevindt zich een inpandige garage, groot ca 7,2m x 3m (met een stahoogte van 2m) en direct aan het huis grenst de carport.

Halverwege de op het noorden gelegen achtertuin staat een grote overkapping, evenals een houten tuinschuurtje. Achterin de tuin waant u zich in het ‘buitengebied’ met vooral veel rust maar ook appel-, peren- en walnootbomen!
Het centrum van zowel Bilthoven als Den Dolder ligt op enkele minuten fietsen. Beide dorpen hebben een NS-station, diverse winkels, gezellige restaurants, sportclubs en basisscholen; Bilthoven heeft eveneens twee middelbare scholen. Aan de overkant van de laan loopt u zo het bos in!

Kenmerken van deze woning zijn:

• Netto woonoppervlakte 208 m2, bruto 250 m2
• Visgraat parketvloer in hal, woonkamer en keuken
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels dakisolatie, energielabel D
• Tuinberegening met eigen bron
• Parkeren op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto’s

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.190.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Perceel
1.001 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG ( gestookt uit 2012, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt E 2947
Oppervlakte
1001 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-E-2947

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
700 m²
Ligging tuin
Noord

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media