Vrijstaande gezinsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers op toplocatie in Bilthoven

Met trots presenteren wij u deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m², gelegen op een prachtig perceel van 770 m². De woning is gesitueerd aan een rustige, autoluwe laan in het geliefde Bilthoven met letterlijk om de hoek basis- en middelbare scholen, sportverenigingen (zoals hockeyclub SCHC)en uitgestrekte bossen. Een ideaal familiehuis waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen.

Indeling

Begane grond
Via de ruime ontvangsthal met garderobe en toilet komt u in de heerlijke en lichte woonkamer met sfeervolle (gesloten) houthaard. Dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde verbinden binnen met de prachtig aangelegde tuin. De halfopen keuken is compleet uitgerust met o.a. Miele oven, -hogedruk stoomoven, -vaatwasser, -koelkast en Quooker. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, plus directe toegang tot de verwarmde garage (ca. 7,5 x 3,1 m).

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met ruime, vaste inbouwkasten. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige (slaap)kamers én een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergruimte (met CV-ketel opstelling). Een ideale verdieping voor oudere kinderen, gasten of als werkkamer(s).

Tuin
De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd, goed onderhouden en biedt volop privacy. De achtertuin (ca. 25 m diep, 22 m breed) ligt op het noordoosten, heeft meerdere terrassen en dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van de zon. Achterin staat een houten schuur voor tuingereedschap; aan de zijkant een overkapping voor fietsen. Er is bovendien een eigen waterbron voor beregening van de gehele tuin.

Bijzonderheden van dit familiehuis zijn:

• Bouwjaar 1992
• Woonoppervlakte: 203 m² (conform NEN 2580), inhoud: circa 707 m³
• Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas en geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v de garage.
• Verwarmde multifunctionele garage met gesegmenteerde roldeur
• Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig
• Centraal stofzuigersysteem
• Ruim parkeren op eigen terrein
• Veel bergruimte op begane grond, 1e en 2e verdieping
• Rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer
• NS- en busstation op loopafstand, evenzo het centrum van Bilthoven met diverse gezellige restaurants en winkels
• Loopafstand van de supermarkt
• Voorbehoud van gunning

Aanvaarding in overleg