Graag leiden wij u rond in deze ruime, half vrijstaande woning, gelegen op een centrale locatie in Bilthoven. Deze bijzonder goed onderhouden woning heeft een brutovloeroppervlakte van maar liefst 181 m2, is gelegen op een ruim perceel van 412 m2 en is voorzien van een garage. Scholen, sportclubs en de wandelbossen liggen letterlijk om de hoek. Een ideaal gezinshuis waar u zo in kunt!

Indeling:
Vanuit de royale hal heeft u toegang tot een ruime werkkamer, toiletruimte (met zwevend toilet), garderobe en de woonkeuken. De luxe open woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken loopt over in een opvallend lichte en ruime woonkamer welke is voorzien van een op hout gestookte openhaard en ook hier weer dubbele deuren naar de achtertuin. In het schuine dak van de woonkamer zijn dakramen geplaatst welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens met regensensoren. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloertegels (60×60) met vloerverwarming. In de werkkamer zijn destijds in de bouw de aansluitingen voor een badkamer aangebracht waardoor slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 (slaap) kamers, waarvan één uitgevoerd is met airco en voorzien is van een balkon. De luxe afgewerkte badkamer heeft een ligbad, brede wastafel, zwevend toilet, douche, vloerverwarming en design radiator. Op de overloop bevindt zich, in een voormalig bergkast, de opstelling voor wasmachine en droger.

Vliering:
Er is optimaal gebruik gemaakt van de hoogte, waardoor een vliering met veel bergruimte is gerealiseerd alwaar ook de cv-opstelling is geplaatst. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

Tuin:
De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zijn goed onderhouden en bieden de hele dag volop zon en privacy. Er is zowel een terras direct aan de woning als een terras in de achtertuin. Op het terrein bevindt zich een ruime stenen garage (20m²) met vliering en elektrisch bedienbare roldeur. Er is een beregeningsinstallatie met eigenbron aanwezig, waarvan de pomp zich in de garage bevindt.

Bijzonderheden van dit begin jaren ’90 gebouwde woonhuis zijn:
• Woonoppervlakte:143 m2 (NEN 2580)
• Inhoud ca. 544 m3
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• Energielabel C
• Parkeren op eigen terrein, evenals ruim parkeren langs de openbare weg
• NS- en busstation op loopafstand
• Elektrische zonwering aan de voorzijde van de woning
• Gelegen aan rustige laan met sec bestemmingsverkeer
• Glasvezel aanwezig

Aanvaarding in overleg.