Aan een brede, groene laan in het geliefde Bunnik ligt deze royale en speels ingedeelde gezinswoning met maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte, een zonnige ruime achtertuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een huis met karakter, licht en ruimte – klaar voor een volgende stap.

De woning valt direct op door zijn prettige ligging aan een rustige straat en veel groen. Binnen treft u een verrassend ruime begane grond met een lichte, doorzon woonkamer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De ruime tuin aan de achterzijde is beschut en biedt veel privacy – een heerlijke plek om te genieten van zon en rust.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde met erker, met een prettige lichtinval door de grote raampartijen en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe relatie tot de tuin.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Aangrenzend bevinden zich praktische ruimtes zoals een bijkeuken/berging en de garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobbygebruik. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van de basisindeling. Een functionele verdieping met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te upgraden.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers onder de kap, beide met karakteristieke schuine dakvlakken. Tevens bevindt zich hier een tweede natte ruimte (douche) en extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping / werkruimte.

Kort samengevat:
• Ca. 170 m² woonoppervlakte
• Garage 20m2 via de achterkant woning bereikbaar
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Op loopafstand van basisscholen en winkels, op fiets afstand van de uithof en UMC
• Zonnige ruime achtertuin
• Praktische indeling met veel bergruimte
• Gelegen aan een groene, rustige laan
• Goede basis, naar eigen smaak te moderniseren

Ligging
Bunnik staat bekend om zijn dorpse karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand, terwijl ook Utrecht uitstekend bereikbaar is. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en ruimte.

Een woning met potentie, ruimte en een prachtige ligging – ideaal voor wie zijn eigen thuis wil creëren op een fijne plek.