Graag maken wij u attent op deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning die een woonoppervlakte heeft van 101 m2. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, winkelvoorzieningen (Smaragdplein), park, kinderboerderij, speeltuin ‘t Raafje evenals op nog geen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het Centrum van Utrecht.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker, de keuken – die is voorzien van diverse inbouwapparatuur – grenst aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u, middels dubbele deuren, de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massieve houten plankenvloer. De achtertuin is op het westen gelegen en circa 10 meter diep. In de achtertuin staat een schuur, geschikt voor de stalling van fietsen en dergelijke.
1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wc en wastafel. De gehele 1e verdieping beschikt over een parketvloer.
2e Verdieping: deze verdieping is in 2017 ‘opgebouwd’, bestaande uit kleine overloop (met opstelplaats voor de wasmachine) en een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de woning! Met een relatief kleine verbouwing is deze verdieping in te delen in twee slaapkamers.

Bijzonderheden van deze woning zijn:
– woonoppervlakte 101 m² (NEN-2580 gemeten)
– perceel 108 m² (eigen grond)
– zowel voortuin als achtertuin met achterom
– inhoud circa 322 m³
– de woning is geheel voorzien van dubbel glas
– deels vrij, deels betaald parkeren (o.b.v. vergunning)
– ideale gezinswoning!

Oplevering in overleg