Hobbemalaan 3 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl

Hobbemalaan 3 Bilthoven

Vraagprijs € 1.798.000 k.k.

Omschrijving

In de schilderswijk van Bilthoven-Noord, aan het begin van de Hobbemalaan, ligt deze in 1930 gebouwde vrijstaande villa. De woning staat op perceel van 1.160 m2 en heeft een mooie, op het zuidwesten gelegen achtertuin, omzoomd door heel veel groen waardoor de privacy optimaal is. Schuin achter het huis staat een royale garage van bijna 50 m2 alwaar de 18 zonnepanelen op liggen.

Via een ruime vestibule bereikt u de hal. Vanuit deze hal worden de woon- en werkkamer bereikt, evenzo de woonkeuken die in een open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de achterzijde, een imposante haardpartij, diverse schuifpuien naar de zij- en achtertuin en heeft bovenal veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens, 4 pits inductiekookplaat/wok brander op gas, koel-/vriescombinatie en wijnklimaatkast; direct aan de keuken grenst de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel. Op de begane grond bevinden zich tevens het gastentoilet, een ruime garderobe en toegang naar een stahoge kelder van ca 10 m2.

Middels een fraaie bordestrap wordt de 1e verdieping bereikt. Een ruime overloop leidt u naar vier slaapkamers (thans ingedeeld als drie slaapkamers met een kastenkamer). Tevens zijn er op deze etage een tweetal luxe badkamers aanwezig. De één is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, de ander beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. Twee van de vier kamers hebben een toegang tot een ruime dakterras.

De tweede etage is zeer verrassend: een royale voorzolder (thans ingericht als televisie-/gameruimte), een knusse slaap-vide, grote slaapkamer (ca 18 m2) en een derde badkamer die is voorzien van wastafel, douche en sauna. Op deze verdieping zijn tevens ruime bergmogelijkheden aanwezig.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een optimale privacy. Een sproei- installatie is aanwezig met een eigen bron. De vrijstaande garage (2009) biedt plek voor de stalling van één auto en heeft tevens een separate ruimte voor fietsen, tuingereedschap e.d.. Via een vlizotrap wordt een bergruimte op de verdieping bereikt die zich over de gehele diepte (ca 9,5m) van de garage strekt. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor 2 a 3 auto’s.

De locatie is perfect: basis- en middelbare scholen, het centrum van Bilthoven (met gezellige restaurants, NS- en busstation) en diverse sportclubs (zoals hockeyclub SCHC, Sportcentrum Kees) zijn met circa 5 minuten op de fiets te bereiken.

Kenmerken van dit heerlijke gezinshuis zijn:

– woonoppervlakte 252 m2 (NEN2580 gemeten)
– ruim terras, direct grenzend aan de woonkamer
– buitenzijde van de woning geschilderd in 2020
– pannendak vervangen incl. dakisolatie aangebracht in 2014
– airconditioning in de ouderslaapkamer
– ouderdomsclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.798.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
1.160 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, sauna, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, sauna, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt A 2893
Oppervlakte
1160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-A-2893

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
550 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media