Haydnlaan 31 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Haydnlaan 31 Bilthoven

Omschrijving

Aan de Haydnlaan, één van de zes lanen grenzend aan het Bachplein, staat deze ruime (187 m2) en bovenal zeer gezellige helft van de dubbele jaren ’30 villa op een perceel van 710 m2. Het huis telt vijf slaapkamers, een fraaie kamer-en-suite woonkamer en een waan-zin-ni-ge woonkeuken! De basisschool ligt om de hoek, evenals ’t Kleine Dorp (met supermarkt, slager en bakker). We leiden u graag rond door deze bijzondere woning!

Indeling
Entree, garderobe met plafondhoge kasten, hal met toegang tot toiletruimte en woonkamer. De woonkamer-en-suite heeft aan de voorzijde een gezellig werk-/speelhoekje en een hout gestookte open haard. De achterzijde van de woonkamer vormt de verbinding met de in 2016 aangebouwde woonkeuken, een ruimte van circa 4,7m diep en 7,6m breed die is voorzien van een handgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een gasgestookte haard. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken die over veel bergruimte beschikt. De achtertuin is zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de bijkeuken – langs het afsluitbare tuinhek – te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen met de kenmerkend diepe vensterbanken en veelal vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbele deur naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Vanaf de ruime voorzolder op de 2e verdieping (alwaar de wasmachine, droger en Cv-ketel zijn opgesteld en voldoende bergruimte aanwezig is) worden twee slaapkamers bereikt.

De bijna 40 meter diepe – op het westen gelegen – achtertuin heeft een bijzonder, natuurlijk hoogteverschil met een ‘verval’ van zomaar 3 meter! In de tuin staat een stenen bijgebouw waarbij de voorzijde als bergruimte fungeert, de achterzijde is thans in gebruik als ‘chill-hok’ voor de kinderen (met een bergvliering).

Naast de reeds genoemde basisschool (Theresia) en ’t Kleine Dorp zijn wandelbossen, sportclubs, middelbare scholen en NS-/busstation van Bilthoven op slecht een paar minuten fietsen gelegen.

Kenmerken van deze woning zijn:

• Granitovloer in de hal, houten vloerdelen in de woonkamer en Terrazzo-vloer in de woonkeuken
• Hoogte plafonds woonkamer 2,82m, hoogte plafond woonkeuken 3,07m
• Het huis is deels voorzien van dubbele beglazing
• Glasvezel-aansluiting
• Bijgebouw ca 3m breed en 7,5m diep, voorzien van elektra
• Nota bene: de oppervlakte van de slaapkamer op de 2e verdieping (achterzijde) is niet meegeteld in het aantal m2 woonoppervlakte conform de NEN-2580 richtlijnen
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( gestookt uit 2006, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt E 4962
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BIL01-E-4962

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
400 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Haydnlaan 31
Bilthoven