Deze aantrekkelijke vrijstaande villa werd door de huidige eigenaar in 1993 gebouwd en staat op een mooi perceel van 810 m2 grond. Drie slaapkamers, twee badkamers en een waskamer op de eerste verdieping. Een woon-, eet-, tv- en studeerkamer plus een inpandige garage op de begane grond maken deze goed onderhouden woning tot een bijzonder exemplaar.

Indeling
Overdekte entree, ruime hal, toilet en toegang tot de woon- en studeerkamer, half openkeuken en inpandige garage.
De woonkamer – met aangrenzende tv-kamer – strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en grenst aan de naastgelegen eetkamer; het terrasc.q. de achtertuin is vanuit al deze ruimten te bereiken. Direct aan de eetkamer grenst de half open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4 pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Aan de voorzijde van het huis is de studeerkamer gelegen. De inpandige garage meet 7,6m bij 3,1m en is voorzien van twee bergvlieringen, een schuifdeur en loopdeur naar de zij tuin.
De gehele begane grond heeft een leistenen vloer en is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een waskamer en twee badkamers gelegen. De ene badkamer is vanaf de overloop te bereiken en voorzien van inloopdouche en wastafel. De andere badkamer is toegankelijk vanaf de ouderslaapkamer en beschikt overeen inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de waskamer zijn, naast wasmachine en droger, de CV-ketel en warmwaterboiler opgesteld. Op deze verdieping is nog een separate toiletruimte. Middels een vlizotrap is een ruime bergvliering te bereiken, over de gehele diepte van het huis (ca. 3,6m bij 8,2m).

De op het zuiden gelegen achtertuin is ca. 15 meter diep en zo’n 30 meter breed en bestaat hoofdzakelijk uit een fraai gazon; de tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron.

De locatie is uitstekend: schuin aan de overzijde van het huis ligt het natuurgebied Pleinesbos. De snelwegen A27/A28 zijn goed aan te rijden. Ook het centrum en het NS-station van Bilthoven en Den Dolder zijn vlakbij.

Kenmerken van deze woning zijn:
• Woonoppervlakte 161 m2, exclusief ca. 24m2 overige inpandige ruimte
• Volledig geïsoleerd: geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie
• Betonnen verdiepingsvloeren
• Vloerverwarming (met bijverwarming) op de gehele begane grond, radiatoren op de1e verdieping
• Inpandige garage
• Balkon aan de achterzijde van het huis
• Volautomatisch zonnescherm aan de achterzijde van het huis
• Automatische beregeningsinstallatie
• Glasvezel-aansluiting
• Ruim parkeren op eigen terrein
• Diverse lagere en middelbare scholen in Den Dolder en Bilthoven, sportclubs (w.o. voetbalclub DOSC) en winkels op korte afstand van deze woning
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.