Op een levendig punt, vlakbij de winkelstraat van De Bilt (Hessenweg), ligt deze sfeervolle split level woning, gebouwd in de Rietveld stijl. Deze twee-onder-een kapwoning heeft zijn eigen identiteit en privacy. Het huis heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en staat op een ruim perceel van 449 m2. De wandelbossen van Houdringe zijn met nog geen 2 minuten lopen te bereiken en ook de bushalte – met korte verbindingen naar onder meer Utrecht centrum – ligt om de hoek!

Indeling
Entree, hal met toegang tot (dichte) keuken, toiletruimte, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen, heeft van twee zijden lichtinval en beschikt over een open haard en mooie parketvloer. De eenvoudige keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, elektrisch fornuis, en vooral veel bergkasten.

Vanuit de hal – trapje af – wordt een half onder het maaiveld gelegen slaapkamer bereikt, voorzien van veel kastruimte.
Trapje op: tweede slaapkamer met eveneens ruim voldoende berg-/kastruimte. De badkamer is voorzien van ligbad met douche erboven, wastafel(meubel) en toilet.

Direct naast het woonhuis ligt een ruime, aangebouwde stenen garage, groot circa 3m x 4,3m. Aan de zijkant, direct aan de keuken, bevindt zich een mooi zonneterras dat ‘doorloopt’ in de fraaie, besloten voortuin met een groot gazon. Achter het huis is een klein plaatsje gelegen dat ook vanuit de garage te bereiken is.

Het huis is perfect geschikt voor een klein gezin dan wel 1-of 2-persoons huishouden. Aangezien de woning een modernisering nodig heeft, is dit de uitgelezen kans om de woning tegelijkertijd te verduurzamen met bijvoorbeeld het aanbrengen van zonnepanelen en/of een zonneboiler op de platte daken en het aanbrengen van een warmtepomp.

Kenmerken van deze 2-onder-1 kapwoning zijn:

• Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, Utrecht Science Park, basis- en middelbare scholen, winkels, huisartsen gezondheidscentrum, openbaar vervoer en bossen
• Netto vloeroppervlakte 84 m2, overige inpandige ruimte ca 14 m2
• Ruim parkeren op eigen terrein
• Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Aanvaarding: in overleg, kan snel