Groen van Prinstererweg 12 – De Bilt

Aan een rustige, groene straat in een geliefde woonomgeving ligt deze sfeervolle hoekwoning met verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over een deels uitgebouwde begane grond, lichte woonkamer met erker en glas-in-loodramen, ruime keuken met doorloop naar een ruime bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een goede tweede verdieping.

De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, wandelgebieden en uitvalswegen richting Utrecht, Zeist en de A27/A28. Ook het Utrecht Science Park en station Bilthoven zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, trapkast. trapopgang, en toilet met fonteintje.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De glas-in-lood bovenramen geven de woning extra karakter. De woonkamer beschikt over een fraaie haard en een eikenhouten vloer.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de uitgebouwde achterzijde bereikbaar; een fijne multifunctionele ruimte met veel daglicht dankzij de lichtstraat en openslaande deur naar de tuin. Ideaal als eetkamer, werkplek of tuinkamer.

De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en uitstekende privacy. Dankzij de hoekligging is er een vrije en groene sfeer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met vaste kast, eveneens van goed formaat.
De badkamer beschikt over een douche en wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met dakraam, opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning
• Woonoppervlak circa 117 m²
• Inhoud circa 400 m³
• Sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-loodramen
• Fraai aangelegde groene achtertuin met veel privacy
• Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving
• Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen
* Niet-zelfbewonings-, ouderdoms-, en asbestclausule van toepassing