Aan de Gregoriuslaan, op korte afstand van winkels, scholen en het centrum van Bilthoven, staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 152 m². Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een extra (werk)kamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis niet alleen uitstekend geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen of alvast rekening wil houden met de toekomst. De achtertuin is met veel smaak aangelegd en heeft meerdere ‘zonplekjes’.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de extra werk-/slaapkamer bereikbaar. De woonkamer biedt een prettige leefruimte, is voorzien van een open haard en heeft zowel aan de voor- als achterzijde raampartijen tot aan de grond. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, en er is een doorloop naar de bijkeuken (waar de wasmachine en CV-ketel zijn opgesteld). De extra kamer op de begane grond is bijzonder veelzijdig: ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of slaapkamer. Dankzij de aanwezige luxe badkamer (met inloop regendouche en dubbele wastafel) is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor wie graag alle belangrijke woonfuncties op de begane grond wil hebben.
De aangebouwde garage biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Direct aan de garage is een carport gebouwd en er is een laadpaal voor de auto aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten door de aanwezigheid van dakkapellen, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en designradiator. Vanuit één van de kamers is, via een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken.

Ligging
De Gregoriuslaan is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Spar-supermarkt en basisschool St. Theresia bevinden zich op loopafstand, net als de ’t oude Biltsche Meertje, een hectare groot stuk openbaar groen waar mensen kunnen wandelen en kinderen kunnen spelen . Het centrum van Bilthoven, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en het NS- en busstation, is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar.

Ook diverse sportvoorzieningen, middelbare scholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich ook op korte afstand. Bovendien zijn Utrecht en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kenmerken van de woning zijn:

• Perceelgrootte 497 m2
• Achtertuin, gelegen op zuid, zowel via de woonkamer als keuken te bereiken
• Spouw- en vloerisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel C
• Bergruimte in de bijkeuken, bergvliering, achter de knieschotten op de 1e verdieping
• Asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.