Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.240 m², midden in een rustige en groene woonomgeving, biedt deze in 2006 gebouwde vrijstaande goed onderhouden woning (met energielabel A) alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt. Met circa 230 m² woonoppervlakte beschikt het huis over royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een grote tweede verdieping die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen.

Indeling
Overdekte entree, royale hal met toegang tot woon- en werkkamer, gastentoilet en imposant trappenhuis naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer met sfeervolle erker en grote raampartijen vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De ruime woonkeuken biedt volop mogelijkheden voor gezellige familiemomenten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de aangebouwde bijkeuken (met opstelplaats wasmachine en droger) en garage te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. De masterbedroom – gelegen aan de achterzijde van het huis – heeft de beschikking over een eigen badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel) met inloopkast

De tweede verdieping (thans één open ruimte) is multifunctioneel in het gebruik als bijvoorbeeld extra slaap-, hobby- of werkkamer.

Rondom de woning ligt een fenomenaal aangelegde tuin met meerdere terrassen en een werkelijk óptimale privacy. Met een fantastisch speelhuis voor de kleintjes is er volop ruimte om te spelen, maar net zo goed om te tuinieren of simpelweg van de rust te genieten. De achtertuin is op het oosten/zuiden gelegen en beschikt over een royale vijverpartij. Dankzij de omvang van het perceel zijn er gedurende de dag altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Op eigen terrein kunnen met gemak twee a drie auto’s geparkeerd worden.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen fietsen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van Bilthoven en De Bilt vrijwel om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht.

Een royaal familiehuis op een prachtige locatie, waar ruimte, comfort en een uitstekende woonomgeving op natuurlijke wijze samenkomen.

Kenmerken:

• Vrijstaande villa
• Perceeloppervlakte 1.240 m², circa 230 m² woonoppervlakte
• Aangebouwde veranda, direct aan de woonkamer
• Gehele begane grondvloer (m.u.v. hal en keuken) voorzien van visgraat parketvloer
• Drie ruime slaapkamers, een zeer royale tweede verdieping en twee badkamers
• Energielabel A, 16 zonnepanelen (2023), laadpaal aanwezig, elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom
• Alarminstallatie, camera’s, beregeningsinstallatie met eigen bron
• Zeer dichtbij basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en wandelbossen
• Aanvaarding in overleg

Kortom: een royaal familiehuis op een schitterend perceel, gelegen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Bilthoven, waar rust, ruimte en voorzieningen op ideale wijze samenkomen.