Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk ‘t Jagtplan in Bilthoven staat deze goed onderhouden en lichte tussenwoning met een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Het huis beschikt over circa 88 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een praktische berging. Door de schuifpui heb je vanuit de woonkamer een mooie verbinding met de tuin.
Dit fijne gezinshuis ligt aan een autoluw en doodlopend straatje, op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door het vele groen.
De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het centrum van Bilthoven met winkels en het NS-station met directe verbindingen richting Utrecht en Amersfoort, bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en de uitgestrekte bossen rondom Bilthoven zijn dichtbij. Een rustige woonomgeving dus, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Door het grote raam valt hier veel daglicht naar binnen.
Aansluitend bevindt zich de centrale hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een goede zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tuin. De woning biedt gelegenheid voor een ruime uitbouw.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, waarvan de achterkamer een balkon heeft. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer.
Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de derde ruime slaapkamer is gelegen. Dankzij de dakkapel is ook deze kamer aangenaam licht. De kamer biedt veel opbergmogelijkheden onder de schuine kap.
Buiten
Achter het huis ligt een goed onderhouden groene tuin op het zuiden. De achtertuin ligt direct aan een dichtbegroeide strook gemeentegroen waardoor je geniet van een prachtig groen uitzicht, een beschutte sfeer en optimale privacy.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Goed onderhouden woning met kunstof kozijnen met HR++ beglazing, met een in 2020 volledig vernieuwd dak en in 2026 vernieuwde dakgoten
• Tuingerichte woonkamer naar de tuin op het zuiden
• Separate stenen berging van 6m2
• Rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving
• Centrum en NS-station Bilthoven op loopafstand
• Scholen, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand
• Ouderdomsclausule van toepassing