Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin

Dr letteplein is gelegen op een centrale locatie in de Bilt, nabij winkels en openbaar vervoer. De uitstekend onderhouden en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning beschikt over veel originele jaren ’30-details en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van 273 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met authentieke granito vloer en glas-in-lood. Vanuit de hal zijn de originele deuren bereikbaar naar de kelder-/trapkast, het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een haard. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige tuin. De moderne open keuken, geplaatst in 2020, beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en zorgt voor contact met de omliggende tuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met cv-opstelling. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een dakraam. De 2e badkamer (2015), beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, 3e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De fraai aangelegde achter- en zijtuin bieden veel privacy en zijn omgeven door groen. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en verkeert in uitstekende staat.

De voortuin wordt gesierd door een prachtige magnolia en biedt daarnaast ruimte voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. In de achtertuin bevindt zich de ruime vrijstaande garage met carport, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen.

Bijzonderheden
· Energielabel B
· Woning is volledig voorzien van dubbel glas.
· 16 Zonnepanelen
· Woonoppervlakte 130m2
· Ruime garage van 26m2
· Ouderdomsclausule van toepassing

Kortom: een sfeervolle, instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen.