Op een centraal gelegen locatie in Bilthoven ligt deze in 2008 gebouwde ruime halfvrijstaande villa die is voorzien van een vrijstaande stenen garage en een op het zuiden gerichte tuin. De energie A-gelabelde woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een warmte-terug-win-systeem waardoor het een zeer energiezuinige woning is. Met een woonoppervlakte van 212 m2 en een ruime woonkeuken mag deze woning als een écht familiehuis gezien worden!

De entree van de woning is aan de zijkant gelegen, van waaruit het toilet, de garderobe en woonkamer zijn te bereiken. De L-vormige woonkamer is voorzien van een in 2018 aangebrachte visgraat-parketvloer, een gasgestookte haard (merk DRU) en op verschillende plekken fraaie inbouwkasten. Via twee en-suite deuren wordt de woonkeuken bereikt die bijna 25 m2 groot is en beschikt over veel bergruimte, diverse inbouw (SMEG) apparatuur, een Quooker, een gietvloer en een deur naar het terras c.q. de zijkant van het huis.

Op de 1e etage zijn een zeer ruime overloop, twee slaapkamers en een royale, luxe badkamer gelegen die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en beschikt over een grote inloop-/kledingkast. De gehele 1e verdieping (met uitzondering van de badkamer) beschikt over een eiken houten vloer.

Op de tweede verdieping zijn, net als op de 1e etage, twee ruime slaapkamers gesitueerd, beiden voorzien van dakkapel(len). Tussen de kamers is de tweede badkamer gelegen voorzien een wastafel en ruime inloopdouche evenals de opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat op deze verdieping bevindt zich het toilet. Op de verdieping is bergruimte aanwezig.

De op het zuiden gerichte achtertuin is in 2019 onder architectuur aangelegd, bestaande uit een zeer royaal terras en een speelgazon. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande, (enkelsteens) garage die is voorzien van een bergvliering en elektra. Achter de garage is in 2021 een fietsenschuur gebouwd. Op eigen terrein kunnen 2 auto’s worden geparkeerd, evenzo langs de openbare weg.

Kenmerken c.q. bijzonderheden van deze in goede staat van onderhoud verkerende woning zijn:

• Perceelgrootte 376 m2;
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing met veelal draai-/kiepramen;
• Houten (deur)kozijnen met Svedex deuren;
• Eind 2019 gehele woning en garage aan de buitenzijde geschilderd;
• Energiezuinige woning: elektraverbruik ca 5.000KwH en gas verbruik ca 1500 m3 per jaar
• Zinken hemelwaterafvoeren;
• Lagere scholen en winkels (“het kleine dorp”) om de hoek, evenzo het NS-station en winkelcentrum van Bilthoven

Aanvaarding in overleg.