De Hooghlaan 23 Bilthoven

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Open huis

De Hooghlaan 23 Bilthoven

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.
Open huis 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Bijzonder mooi gelegen vrijstaand familiehuis met garage en schitterende aangelegde tuin. Het goed onderhouden huis is gebouwd in 1990 (energielabel B) en heeft een woonoppervlakte van 317 m2.

De rustige woonomgeving met boomrijke lanen en groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. In de directe nabijheid van natuurgebieden zoals o.a. de Ridderoordse bossen en het centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en gezellige restaurants, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder) met directe verbindingen naar Utrecht CS en Hilversum. Uitstekende bereikbaarheid per auto via uitvalswegen zoals de N-weg naar de A-27. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op fietsafstand. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen in t groen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Entree met een zeer royale hal met vide. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimten op de begane grond te bereiken: de woonkeuken met aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras, bijkeuken met wasmachine/droger opstelling, ruime woonkamer met openhaard en met openslaande deuren naar de terrassen, studeerkamer, slaapkamer met badkamer en aparte ruimte met binnenzwembad (thans niet in gebruik), wc en veel vaste kasten.

Op de 1e verdieping zijn vanaf een zeer ruime overloop vijf kamers te bereiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, inloopkast en eigen badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich ook 3 kinderslaapkamers en een extra badkamer met douche, wastafel en nog een separate toiletruimte. Tevens is er een werkkamer die ook als slaapkamer/logeerkamer kan worden ingericht.

De onder het huis gelegen inpandige grote garage heeft een oppervlakte van ca 48 m2 en stahoogte van 2,40m, waarin u met het grootste gemak uw auto parkeert. Buiten kan er ook nog geparkeerd worden onder de carport, met plek voor 2 auto’s. In de kelder is de CV opstelling met boiler en zwembadapparatuur. Net als de andere verdiepingen beschikt de kelder over flink wat bergruimte.

De meeste vertrekken hebben mooie zichtlijnen naar de tuin en zijn op de begane grond veelal met de tuin ‘verbonden’ middels dubbele deuren. Direct aan de woon- en werkkamer een deels overdekt zonnig terras met uitzicht over de fraai aangelegde tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron, is met veel zorg en liefde onderhouden en beschikt over een groot strak gazon met bossages rododendrons en ook een gedeelte bostuin met mooie bomen.

Kenmerken:
• Echt een verrassend ruim huis voor een groot gezin waar iedereen zijn plek kan hebben voor wonen en werken;
• Woonoppervlakte 317 m2, waarvan 189 m2 op de begane grond en 128 m2 op de 1e verdieping;
• Energielabel B, gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing, veelal met roedeverdeling;
• Woonkamer voorzien van eiken parketvloer en een open haard met schouw;
• Zonneterrassen aan voorkant (zuid) en zijkant (west) van het huis;
• Carport direct naast de ingang van de garage, ruim parkeren op eigen terrein;
• Bouwkundig rapport aanwezig bij verkopend makelaar.

Oplevering per direct mogelijk

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 februari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Perceel
2.310 m²
Inhoud
1.175 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt A 2947
Oppervlakte
2310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
199-A-2947

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Hooghlaan 23
Bilthoven
Vraagprijs € 1.595.000 k.k.