Deze lichte, goed geïsoleerde en goed onderhouden tussenwoning met garage ligt op een uitstekende locatie in de prettige wijk ‘De Leyen’. De woning heeft een aantrekkelijke ligging ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum, openbaar vervoer (trein- en busstation met snelle verbindingen naar o.a. Utrecht) en de bossen. Dit alles is gelegen op loopafstand. Utrecht Science Park ligt op 6 kilometer afstand en is via een snelfietsroute goed bereikbaar.

Indeling
Via de entree heeft u toegang tot de hal en de bijkeuken. Vanuit de hal komt u in een gezellige, lichte en ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de zithoek heeft u uitzicht op de besloten tuin. De nette keuken is voorzien van een afzuigkap, Miele vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. De hal geeft verder toegang tot een apart toilet. De ruime bijkeuken is toegankelijk vanuit de entree.
In de bijkeuken bevindt zich een Nefit combiketel met ingebouwde boiler, en de aansluiting voor een wasmachine en droger. De garage is vanuit de bijkeuken toegankelijk.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via een vlizotrap is de beloopbare vliering met veel bergruimte bereikbaar.

De tuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en heeft een eigen afsluitbare achterom. De tuin grenst aan de gemeentelijke groenvoorziening en een speelweide. Vanuit de achterzijde van de woning is er een groen en vrij uitzicht.

De instapklare woning is gebouwd in 1990 en ligt in een fijne buurt die geliefd is bij gezinnen met kinderen maar ook bij oudere mensen. Er is parkeervoorziening op de openbare weg aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

– Ligging nabij bos, sportvoorzieningen, scholen (basis en voortgezet onderwijs)
en Science Park.
– Bouwjaar 1990
– Woonoppervlakte 102 m2
– Verwarming en warm water middels combiketel
– Gehele woning is zeer goed geïsoleerd.
– Vrij parkeren op de openbare weg aan de voorzijde van de woning.
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg