Aan de Braamsluiper in Maartensdijk bieden wij deze ruime poortwoning aan met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een zonnige tuin op het westen.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk en is gebouwd rond 1980. Dankzij de praktische bouwvorm beschikt de woning boven de poort over extra ruime kamers op de verdiepingen, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. De woning heeft een inhoud van circa 476 m³ en staat op een perceel van 129 m².

Ligging
De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast heeft Maartensdijk een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Winkelcentrum Maertensplein ligt letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken (2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie en afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met vliering.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 4,57 x 4,40 m, 3,32 x 3,27 m en 3,20 x 2,17 m. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime voorzolder en een ‘dubbele’ slaapkamer met dakraam en airconditioning. Daarnaast is er een praktische inloopkast/berging. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en extra bergruimte.

De achtertuin van circa 6 meter breed en 8 meter diep is grotendeels betegeld en gunstig gelegen op het westen, zodat u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Via een deur in de schutting is er een achterom.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 130 m² (NEN 2580)
• Perceeloppervlakte 129 m²
• Zonnige achtertuin op het westen
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Airconditioning op de zolderkamer
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing

Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.