Biltseweg 35 Bosch en Duin

030-2282387
info@ruyssenaars.nl
Verkocht

Biltseweg 35 Bosch en Duin

Omschrijving

Op de grens van Bilthoven en Bosch & Duin staat deze van origine in het begin van de 60-er jaren – onder architectuur van een leerling van Gerrit Rietveld – gebouwde split level bungalow. Het robuuste huis heeft een woonoppervlakte van bijna 250 m2 dat is ontstaan na een fraaie – onder architectuur uitgevoerde – uitbouw van een ‘halve maan’ aan de zijkant van het huis. Om het huis ligt de met veel zorg en liefde aangelegde tuin op een perceel van 2.160 m2 groot. Het woord privacy is in een hele grote mate van toepassing op dit fraaie perceel c.q. deze bijzondere villa!

Indeling
Entree, hal met toegang tot werkkamer, half open keuken, bijkeuken en woonkamer. De werkkamer en keuken hebben zicht op de voortuin, de woonkamer kijkt uit over het terras en de achtertuin die middels een schuifpui zijn te bereiken. Direct aan de woonkamer grenst de eind jaren ’80 aangebouwde ‘halve maan’ die een pui van bijna 7 meter breed heeft waardoor een zee van licht de ruimte binnenvalt. De originele woonkamer is voorzien van een gashaard, de recentere aanbouw heeft een hout gestookte haard. Uiteraard bevindt zich op de begane grondvloer het gastentoilet, in de bijkeuken zijn de wasmachine en droger opgesteld en zijn veel bergkasten aanwezig.

Vanuit de hal – via een paar treden omhoog – worden twee slaapkamers (met balkon) en twee badkamers bereikt. Eén van de twee badkamers (voorzien van dubbel wastafel en ligbad) ligt tussen deze twee kamers in, de andere badkamer (met royale inloopdouche en dubbele wastafel) ‘behoort’ tot de achterste slaapkamer. Vanuit deze badkamer is middels een wenteltrap de ondergelegen kleedkamer te bereiken. Uiteraard bevindt zich op deze etage een separate toiletruimte.
Vanuit de hal – via een paar treden omlaag – worden drie (slaap)kamers (w.o. voornoemde kleedkamer) bereikt, alle half verdiept onder maaiveld gelegen. Tussen deze kamers is een ruime berging annex stookruimte gelegen, evenals de toegang tot een stahoge kelder van ca 5 m2.

Het perceel is circa 35 m breed en zo’n 60 m diep waardoor het perceel een royale voor én achtertuin heeft. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, de achtertuin beschikt over een vijverpartij en diverse terrassen ‘aan’ het huis als in de tuin. Direct naast het huist staat een enkel steens garage (3,2m breed x 8,5m lang) met een aangebouwde, houten schuur van 2,4 x 4,2m. Het perceel beschikt over een beregeninstallatie met een eigen bron.

Het centrum van zowel Bilthoven als Den Dolder ligt op enkele minuten fietsen. Beide dorpen hebben een NS-station, diverse winkels, gezellige restaurants, sportclubs en basisscholen; Bilthoven heeft eveneens twee middelbare scholen.

Kenmerken van deze bijzondere, robuuste villa zijn:

– Bruto bijna 300 m2 woonoppervlakte, netto (NEN 2580) heeft de woning 246 m2 woonoppervlakte
– Betonnen verdiepingsvloeren, de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
– Gehele begane grondvloer (m.u.v. werkkamer en bijkeuken) voorzien van leistenen vloer
– Energielabel D
– alarminstallatie
– Niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
2.180 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel, gashaard, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist K 2144
Oppervlakte
2180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1159-K-2144

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
875 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Biltseweg 35
Bosch en Duin