Heel centraal gelegen, nabij het winkelgebied aan de Hessenweg te De Bilt, staat deze geschakelde twee onder 1 kap (begin 60-er jaren) met royale garage van bijna 23m2. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en heeft – naast parkeren langs de openbaren weg – parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s op eigen terrein.

Indeling

Via de aan de zijkant van het huis gelegen entree komt u in de hal welke een doorloop heeft naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door een enorme daglichtinval (ochtendzon aan de achterzijde, avondzon aan de voorzijde) en een schuifpui aan de (achter-/tuinzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u de in 2019 geheel vernieuwde keuken, voorzien van onder meer combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken hebben een doorlopende eikenhouten vloer.

De garage is zowel van buitenaf als via de keuken bereikbaar. In deze garage is verwarming aangebracht en zijn thans wasmachine en droger opgesteld. Separate CV-opstelling.

Een lichte overloop (met dakkoepel) op de 1e verdieping leidt u naar vier slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en (veelal) screens. De luxe badkamer (2011) beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.

Op nog geen 5 minuten lopen is de Hessenweg gelegen met een leuke diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurants. Met buslijn 77 staat u met nog geen 10 minuten in het centrum van Utrecht. In de nabijheid is een aantal basisscholen gelegen, evenzo de wandelbossen van Houdringe.

Kenmerken van deze woning zijn:

• Netto woonoppervlakte 103 m3, bruto inhoud 433 m3
• Spouwisolatie, geheel dubbele beglazing
• Vloerverwarming badkamer
• Dakbedekking vernieuwd in 2018
• Zonwering aan de voorzijde en achterzijde van het huis

Aanvaarding in overleg