Aan de 2e Brandenburgerweg 64 staat deze goed onderhouden jaren ’30 gebouwde eindwoning met een circa 12 meter diepe achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. De sfeervolle woning is fraai uitgebouwd en telt maar liefst 5 slaapkamers. Het huis ligt op een zeer centrale locatie, dichtbij wandelbossen, speelweide voor de kinderen, lagere en middelbare scholen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer (NS station); direct voor de deur ligt de bushalte met korte verbindingen naar Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet en toegang tot de royale – en vooral lichte – woonkamer. De ruimte heeft een mooie erker aan de voorzijde, twee zijramen en is voorzien van een (op hout gestookte) mooie zandstenen open haard; samen met de houten vloerdelen maakt het de woonkamer tot een sfeervol geheel! De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel (met oven), vaatwasser en koel-/vriescombinatie en plintboiler Het terras c.q. de achtertuin is zowel via dubbele deuren vanuit de woonkamer als via een enkele deur vanuit de keuken bereikbaar.
Woonkamer en slaapamers zijn tijdens renovatie opnieuw voorzien van echte gipsen plafondlijsten en ornamenten

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De grote kamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime, vaste kast en via een dubbele deur heeft u toegang tot een groot zonnig dakterras (circa 15m2). Op de overloop en in de de ruime kamer aan de voorzijde zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is voorzien van ligbad, separate inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop is de CV-ketel opgesteld. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen die allebei van een dakkapel zijn voorzien. Achter de knieschotten in de slaapkamers is een ruime hoeveelheid bergingsmogelijkheid.
Daarnaast is er een wasruimte met wasbak/aanrecht en plaats voor de wasmachine en droger met afvoer.
Verder bevind zich in de nok nog een vliering, bereikbaar vanuit de voorste slaapkamer en de overloop.

Tuin:
De zonnige achtertuin (circa 12m diep en 7,5m breed) heeft een ruim terras en is gelegen op het zuidoosten; in de hoek van het perceel staat een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein, ruim (gratis) parkeren langs de openbare weg. Naast de woning bevindt zich een ruimte voor het stallen van fietsen e/o kliko’s. Uiteraard is er een recht van overpad om langs de woning naar de achterzijde te komen.

Bijzonderheden:

– Perceel oppervlakte 273 m²
– Inhoud 481 m3
– Woonoppervlakte 132 m2 (NEN)
– Eigen oprit/parkeerplaats en een vrijstaande schuur (ca 5,5m x 2,70m)
– 10 zonnepanelen, woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, energielabel C
– Hele woning voorzien van paneeldeuren en tijdens renovatie nieuw aangebrachte gipsen plafondlijsten en ornamenten.
– Zonwering aan zowel voor- als achterzijde van de woning
– Supermarkten en sportgelegenheden op loopafstand

Aanvaarding in overleg.