Aan een rustige laan in het geliefde Bilthoven-Noord staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning werd in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. De ligging is uitstekend. Basisschool St. Theresia en ’t Kleine Dorp met de SPAR-supermarkt liggen letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Bilthoven, het NS-station en de uitgestrekte wandelbossen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De Diepenbrocklaan zelf kent voornamelijk bestemmingsverkeer en heeft een rustig en groen karakter.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast/kelder en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale woonkamer, die aan de achterzijde overgaat in de uitgebouwde woonkeuken. De houtgestookte haard en de visgraat parketvloer geven de woonkamer veel sfeer.
De zonnige woonkeuken vormt een heerlijke leefruimte en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-gasfornuis met oven en een klimaatkast. Dankzij de lichtstraat en de nagenoeg geheel glazen achterpui valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. Via zowel een enkele als dubbele deur is er direct toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Op nagenoeg de gehele verdieping ligt een gelamineerde parketvloer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde is over nagenoeg de volle breedte van de woning een dakkapel geplaatst (2023), waardoor hier twee volwaardige en lichte kamers zijn ontstaan. De grootste kamer is bovendien voorzien van airconditioning. Verder is er voldoende bergruimte en bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten
De woning staat op een perceel van 254 m² en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over opvallend veel buitenruimte. De voortuin is circa 10 meter diep en draagt bij aan de prettige afstand tot de straat.
De besloten achtertuin is circa 18 meter diep, ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 9 m² voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een beregeningsinstallatie met eigen bron.

Bijzonderheden:

• Gelegen op een uitstekende en rustige locatie in Bilthoven-Noord;
• circa 128 m² woonoppervlakte, perceeloppervlakte 254 m²;
• vloer- en dakisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing;
• vloerverwarming in de badkamer;
• pannendak vernieuwd in 2019;
• buitenschilderwerk 2024;
• circa 18 meter diepe achtertuin op het zuidwesten;
• beregeningsinstallatie met eigen bron;
• goede staat van onderhoud.

Een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een plek waar scholen, winkels, natuur en het centrum van Bilthoven allemaal dichtbij zijn.

Aanvaarding in overleg.