Op een mooie en groene locatie in Bilthoven, dicht tegen het centrum van Bilthoven, staat deze ruime, goed verduurzaamde gezinswoning (energielabel A++) met een prettige indeling. De woning beschikt over 139 m² (NEN 2580) woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen: vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met open keuken. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van de woning en heeft grote ramen aan zowel voor- als achterzijde als aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de separate, open keuken die beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een lichte en ruime kamer met brede raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale kastenwand. De eerste badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en douche en is bereikbaar vanuit de kamer die aan de achterzijde is gelegen. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en biedt dankzij het grote raam een prettige, lichte ruimte. Er is een separate toiletruimte aanwezig.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden en maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin dat behoefte heeft aan extra kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer met dakkapel en grote ramen aan de zijkant. Op deze verdieping is nog een tweede kleinere kamer aanwezig, evenals ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is groen en sfeervol aangelegd en is op het zuiden gelegen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en meerdere zitplekken, waardoor de tuin in de zomermaanden een vanzelfsprekende verlenging van de woonkamer vormt. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 7,8 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

De winkels van Bilthoven (met het recent geheel gerenoveerde winkelcentrum ‘De Kwinkelier’) en het NS-station van Bilthoven liggen ‘om de hoek’. Dankzij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid van deze woning per auto uitstekend. Ook scholen, wandelbossen en sportclubs: om de hoek.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte 139 m2 ( NEN 2580)
• Perceeloppervlakte 202 m2
• Energielabel A++: hybride warmtepomp t.b.v. CV, 8 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie, alles in 2024 aangebracht
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• PVC vloer op de gehele begane grondvloer
• Hardhout-kozijnen in de hele woning
• Zonwering aan de achterzijde van de woning
• Ouderdoms- niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding kan desgewenst snel.