Op een werkelijk unieke locatie in Bilthoven, op steenworp afstand van scholen, uitgestrekte bossen en diverse sportverenigingen, staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa (bouwjaar begin jaren ’80). De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.382 m² en biedt met een woonoppervlakte van 271 m²; alle ruimte voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen met optimale privacy is dit een ideaal familiehuis.

Indeling
Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, gastentoilet en de inpandige garage.
De royale L-vormige woonkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en is dankzij twee schuifpuien heerlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de directe verbinding met de tuin binnen en buiten naadloos in elkaar laat overlopen.
De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een zijdeur is ook vanuit hier de tuin bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met eigen badkamer, voorzien van wastafel en douche – ideaal als slaap- en badkamer op de begane grond of voor gasten.
De inpandige garage (ca. 3,5 x 6,8 m) biedt volop bergruimte en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Deze verdieping ademt ruimte. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, alle met toegang tot een balkon en/of voorzien van ruime inbouwkasten. De comfortabele badkamer beschikt over twee wastafels, een inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
Een extra (vijfde) tussenkamer geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Een verrassend grote, open ruimte van circa 40 m² met een nokhoogte van 2,7 meter. Hier zijn eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met CV-opstelling.

Kelder
Onder de woning ligt een royale kelder van bijna 50 m² (plafondhoogte 2,10 m). Een fantastische ruimte voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, thuisbioscoop, hobbyruimte of chillkamer voor de kinderen.

Buitenleven
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met grote zorg ontworpen en onderhouden. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy. Dankzij de eigen waterbron met beregeningsinstallatie blijft het groen in optimale conditie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s.
De woning is bovendien voorzien van 18 zonnepanelen.

Ligging
Binnen een straal van nog geen kilometer bevinden zich basisscholen en middelbare scholen, wandelbossen, het gezellige centrum van Bilthoven met NS-station, winkels en restaurants, en diverse sportverenigingen waaronder hockeyclub SCHC en Sportcentrum Kees. U woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte 271 m² (NEN 2580 gemeten)
• Overige inpandige ruimte ca. 82 m² (kelder, garage en bijkeuken)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
• Begane grondvloer geïsoleerd
• Energielabel C
• Alarminstallatie
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.

Een royaal, comfortabel en uitstekend onderhouden familiehuis op een toplocatie – een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.