Aan een charmant, vooroorlogs laantje in Bilthoven ligt deze karaktervolle eindwoning. De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats en aan de achterzijde over een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, veranda en een multifunctioneel stenen bijgebouw/werkplaats van ca. 15 m² met dubbele garagedeuren.

Indeling
Begane grond
Entree, hal (voorzien van granitovloer) met toegang tot de gezellige woonkamer die is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een sfeervolle antieke schouw. Onder de (afgesloten) trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich een ruime bergkast. Uiteraard is de woonkamer voorzien van dubbele deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en het toilet. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en is voorzien van een wastafel, toilet en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte.

Locatie
De woning is gelegen in de nabijheid van winkels, diverse scholen, sportaccommodaties en de uitgestrekte bossen. De bushalte (lijn 77) naar Utrecht ligt nagenoeg voor de deur en station Bilthoven is op enkele minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
• Charmante en goed onderhouden jaren ’30 eindwoning met energielabel E
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, screens/rolluiken op de 1e verdieping
• Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom
• Multifunctioneel bijgebouw/werkplaats (ca. 15 m²), voorzien van elektra
• Eigen oprit/parkeerplaats
• Woonoppervlakte: ca. 93 m², bruto vloeroppervlak: ca. 140 m²
• Perceeloppervlak: 203 m²

Aanvaarding in overleg.