Unieke kans: instapklaar gemoderniseerd drie kamer appartement (ca. 113m2) met groot balkon op het zuiden (ca. 17m2), ruime garage met bergvliering en energielabel A.

U hoeft de verhuisdozen maar uit te pakken en u kunt genieten van het comfort van dit mooie lichte appartement en de groene omgeving.

Het appartement (bouwjaar 1991) bevindt zich op de eerste verdieping van het luxe kleinschalige appartementencomplex “Dillenburg” omringd door een parkachtige goed onderhouden tuin van maar liefst 9.000m2.

“Dillenburg” bestaat uit 3 geschakelde delen, met in totaal 20 appartementen. De delen van het gebouw verspringen, waardoor ingespeeld wordt op het tuinplan en er veel privacy voor elk appartement is.

De indeling van het appartement is als volgt:
Entree, afgesloten portiek, (er is een videofoon installatie om bezoek binnen te laten), trap en lift naar de eerste verdieping.
Ruime hal met grote garderobekast en videofooninstallatie, meterkast, modern toilet, via glasdeuren te bereiken lichte woonkamer met brede schuifpui naar het grote zonnige balkon.
Het ruime balkon is echt een eyecatcher en uniek te noemen.
Halfopen moderne keuken met glasdeuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016) en design radiator. Deur naar de bijkeuken met de wasmachine-/wasdrogeraansluiting en extra bergkasten. In de bijkeuken staat ook de cv hr-ketel uit 2018.

De woonkamer en halfopen keuken lopen perfect in elkaar over en vormen een vloeiend geheel. Dit biedt het voordeel van sociaal contact tijdens het koken, zonder dat u vanuit de woonkamer last hebt van zicht op het aanrecht.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één eveneens voorzien van schuifpui naar het balkon en voorzien van een grote inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, ingebouwde wastafel met groot badkamermeubel, 2e toilet (spoeltoilet) en designradiator.

Door de vele ramen en twee schuifpuien in het appartement is er een plezierige lichtinval.

Garage met vliering (totaal 38m2):
De garage (ca. 24m2) heeft een elektrisch bedienbare toegangsdeur, een extra loopdeur en een vaste trap naar de ruime bergzolder (ca.14m2)

Op het terrein zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.

Locatie:
Het appartementencomplex is gelegen op de grens van Bilthoven en Den Dolder, op korte afstand van beide dorpskernen (tien minuten fietsafstand), beide met een ns-station en ruime winkelvoorzieningen en diverse goede restaurants. Tevens ligt het appartement direct tegenover een natuurgebied met uitgestrekte wandelbossen en op vijf minuten fietsafstand van Golfpark De Biltse Duinen en de tennisbanen.

Bijzonderheden:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren;
De bijdrage aan de VVE zijn momenteel € 390,29 per maand;
Dit zijn kosten voor o.a. het onderhoud van de parkachtige tuin, de gemeenschappelijke ruimtes, reservering voor groot onderhoud en verduurzaming;
De uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is na een bezichtiging beschikbaar met o.a. de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement etc.;
Het appartement is volledig geïsoleerd.

Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Paltzerweg 137A en maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging via ons kantoor.

Graag tot ziens.

Deze tekst is met alle zorgvuldigheid samengesteld. Noch de makelaar nog de verkoper kunnen hun