Een rietgedekte vrijstaande villa uit 1937 met allure, rust en heerlijke ruimte op een indrukwekkend perceel van circa 2.674 m², dát is de De Hooghlaan 25 in Bilthoven. Een plek waar authentiek karakter en optimaal wooncomfort samenkomen — en waar uw verhaal kan beginnen.

Locatie
Op fietsafstand liggen het levendige centrum van Bilthoven met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer; vanaf het NS-station van Bilthoven staat u in nog geen 10 minuten op Utrecht CS. De Ridderoordse Bossen zijn op slechts 200 meter van de woning gelegen.

Indeling
Stap binnen via een sfeervolle ontvangsthal met elegante trappartij en voel meteen de grandeur van dit woonhuis. In de tuingerichte woonkamer met dubbele deuren en marmeren haard voelt u de harmonie tussen binnen én buiten. De naastgelegen eetkamer maakt dit warme leefgebied compleet.

De royale, luxe eetkeuken — voorzien van ruim kookeiland en Siemens apparatuur – is het kloppende hart van de villa. Compleet met bijkeuken, wijnkelder en een aangrenzende werk-/tv-kamer, biedt deze ruimte zowel comfort als functionele rust. Vanuit dit gedeelte van het huis bereikt u de dubbele garage met twee dubbele deuren, een ruimte van ca 42 m2, uitermate geschikt voor hobby en/of opslag.

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en drie badkamers gelegen. De masterbedroom heeft een eigen garderobekamer en een zeer luxe badkamer die in 2022 is gerealiseerd . Direct aan de masterbedroom zijn twee slaapkamers en een badkamer gelegen. De vierde slaapkamer – met eigen badkamer – zou een perfecte kamer kunnen zijn voor gasten of au pair.

Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer gelegen, uiteraard ook met eigen badkamer. Op deze verdieping is tevens bergruimte aanwezig.

Tuin
De tuin rondom is met veel zorg en liefde onderhouden, met een royaal gazon aan de woonkamer-zijde en een heerlijk groot terras aan de keukenzijde, dat grotendeels om de woning ‘krult’. Verschillende zitjes, een heerlijk ruime boomhut, een kas, een grote overkapping voor fietsen en tuingereedschap: dit huis heeft het allemaal. Uiteraard parkeert u meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken van dit op-en-top-familiehuis zijn:

• Woonoppervlakte 307 m², inhoud ca 1435 m3
• Elektra geheel vernieuwd in 2022
• 8 zonnepanelen
• Rieten dak (schroefkap) vernieuwd ca. 2018
• Kookeiland geheel vernieuwd in 2022
• Veel bergruimte in bijkeuken en garage
• Traditionele houten kozijnen
• Beregeningsinstallatie met eigen waterbron
• Een uitzonderlijke villa vol sfeer, comfort én privacy
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Aanvaarding in overleg.